摘要：本文详细介绍了深圳新房贷款条件及记录一览。在正文部分，将分别从四个方面逐一阐述，包括基本条件、贷款额度、申请流程以及记录查询。读者可以通过本文全面了解深圳新房贷款的相关条件和规定。

一、基本条件

1、年龄：一般来说，贷款人的年龄在20-60岁之间，且未到法定退休年龄，同时还需要有稳定的职业或收入来源。

2、信用记录：贷款人需要具有较好的信用记录，并且在过去一年内没有不良的还款记录。如果有信用卡或其他贷款，还款记录也需要良好。

3、首付、按揭比例：购房首付比例一般要求不低于30%，按揭额度不超过房屋评估价值的70%。

二、贷款额度

1、按揭贷款：按揭贷款一般可贷90%的房款。如果房屋评估价值高于购房款，还可以再贷一笔超额部分的贷款。

2、公积金贷款：如果符合公积金贷款条件，贷款额度可以达到80%-90%的房款，最高贷款额度为300万元。

3、商业贷款：商业贷款一般贷款额度为房款的70%-80%。

三、申请流程

1、申请材料：首先需要准备好身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明等材料提交给贷款机构。

2、机构评估：银行或其他贷款机构会派专业人员对房屋进行评估，并审查贷款人的资料和信用记录。

3、签署协议：评估通过后，贷款人需要签署有关贷款的协议，并缴纳相关的手续费和保险费。

四、记录查询

1、贷款记录查询：贷款人可以在深圳市不动产登记中心查询贷款记录。查询时需要提供房屋产权证明和相关身份证明。

2、信用记录查询：贷款人可以通过中国人民银行信用信息中心网站或银行系统查询自己的信用记录，如果有不良记录需要及时处理。

3、还款记录查询：可以在银行官网或通过商业银行手机和网上银行查询。

五、总结

深圳新房贷款的条件和规定较为严格，贷款人需要符合一定的基本条件和信用要求，并提供相关的申请材料。借款额度取决于不同类型的贷款方式和贷款机构的政策。贷款人需要严格按照流程办理手续，并及时查询自己的贷款、信用和还款记录。本文由深圳贷款公司整理，为您提供最全面的贷款信息。

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