摘要：本文将介绍一份针对外地购房者的深圳房产购买攻略，帮助他们实现首购深圳房无贷款的目标。

一、购房资格：

1.根据规定，外地购房者需满足连续缴纳社保或纳税证明需连续缴纳个税的条件，以及提供连续缴纳所在地社保或个税证明的申请条件。

2.每人只能在深圳购买一套房产。

3.外地购房者需暂缴的印花税和契税要比深圳本地购房者高，同时需要提交相关认购资料和材料。

二、购房方式：

1.选择房屋类型和地段：在确定自己的经济条件和需要后，选择符合条件的房产类型和地段，考虑地段是否靠近学校、医院，公交路线是否便捷等。

2.关注开发商和项目构造：选择知名度高、实力强的开发商，关注项目的共有面积、占地面积，拿到相关的资料和申请信息，了解开发商是否有偿退款等政策。

3.比较不同的房屋选项：对比不同房产品牌、价格、位置和房屋个性化的布局等，帮助自己确定最适合的房屋选择，避免投资的风险。

三、注意事项：

1.了解深圳市房产政策，查看相关公告，尤其是关于外地购房者的政策和要求。

2.获得现场答疑和指导：在购房过程中，如有疑问，可向当地政府信托部门或开发商申请，以便获得专业的现场答疑和指导。

3.遵守协议规定：购房者在签订相关协议时，需要对协议中规定的所有内容进行透彻的理解和确认，并切勿因急于购房而忽略重要细节。

四、支付方式：

1.银行存款：在协议签订后，购房者需要按照协议要求，在规定时间内向开发商缴纳相应款项。

2.二手房贷款：如无法一次性支付清款，可向银行申请二手房贷款，但需要符合银行贷款的相关要求。

3.税费和杂费分摊：在购房前，需向开发商了解相关税费和杂费的分摊情况，以便规划自己的财务资源。

五、总结：

本文介绍了外地购房者购买深圳房产的一些注意事项。购房需要考虑自身经济基础和个人需求，选择适合自己的房屋类型和地段，仔细阅读所有合约和协议，避免投资风险。同时，合理规划资金、了解税费和杂费的分摊情况，以及选择合适的支付方式，也是购房过程中需要注意的一些细节。

本文由深圳贷款公司整理，提供购房参考和贷款支持。