摘要：在全国范围内，购房借贷是一种常见的方式，但对于有外地贷款的人来说，在深圳能否购房呢？本文将从四个方面解析该问题的影响因素。

一、深圳的限购政策

深圳实施的限购政策规定，限制外地居民购买深圳的房产，而外地居民包括在深圳的非户籍居民和在外地的非深圳户籍居民。对于外地居民，在没有正当理由的情况下，是不能在深圳购买房产的。因此，如果想要在深圳购房，需要注意该政策的限制。

二、有异地房产会受到贷款政策的影响

如果有房产贷款，对于购买新房产会有影响。根据中国人民银行和银监会出台的政策，如果有一套房已经有了贷款，在贷款期间想要再次购买房产，需要满足以上贷款已经还清或者出售掉已拥有的房产后重新贷款等条件。因此，在满足贷款相关政策的前提下，外地有贷款也可以在深圳购买房产。

三、影响登记的相关政策

对于购房者来说，房产登记是一个非常重要的过程，登记可以使购房人获得该房产的所有权。但是，如果是在外地贷款，需要了解相关政策对于登记的影响。例如，在购买深圳的房产时，需要在深圳进行登记，在深圳按照相关政策办理登记手续时也需要满足相关政策要求，例如办理持证人家庭成员在本地无房产、愿意在本地居住等方面的手续。因此，需要提前了解相关政策影响，做好相关耐心准备，才能顺利登记。

四、购房贷款的问题

如果在外地有贷款，想要在深圳购房，需要注意购房贷款的问题。购买深圳的房产需要贷款，需要考虑一些银行的贷款政策，例如首付、房贷额度等问题。此外，需要注意的是，在外地有一套房产的人，在购买深圳的房产时，可能会对贷款额度产生影响，因此需要提前了解相关信息和政策，做好相关准备。

五、总结

在深圳购房对于外地有贷款的人来说，影响因素比较复杂，需要注意相关的政策和规定。在购房前需要做好相关的调查和准备，包括首付、贷款额度等问题，以便在满足政策的前提下成功购房。

本文由深圳贷款公司整理。