摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人开始关注深圳的房龄贷款年限规定。本文从四个方面对深圳房龄贷款年限规定进行详细的阐述，以帮助读者更好地了解贷款申请须知。

一、贷款人的身份和房屋性质

1、根据深圳房龄贷款年限规定，只有符合资格的个人、企事业单位和机关事业单位才可以申请房龄贷款。

2、贷款人持有的房屋必须是位于深圳市，并符合深圳市住房和城乡建设部门相关规定。

3、房屋的产权证必须是个人全额购房且已经满两年的。如果是单位购房，必须满五年。

二、贷款申请条件和贷款额度

1、贷款人必须是中国公民，年龄在22岁以上，65岁以下。

2、贷款人的个人信用状况要良好，无不良信用记录。

3、贷款额度为房屋评估价80%以内的商品房和一手房90%以内的住宅，或者新老办公楼、商铺等房产，最高额度不得超过500万元。

三、还款期限和利率

1、房龄贷款的还款期限最长不超过20年，一般为5-10年。

2、房龄贷款的利率按当地银行同期贷款利率加点计算，不得超过年利率6.55%。

3、还款方式可以选择等额本息、等额本金、按月付息、一次性还本付息等多种方式。

四、申请流程和注意事项

1、贷款人需要准备完整的房屋产权证、身份证、户口本等材料。

2、贷款人需要向当地银行提交贷款申请，并按照银行的相关要求进行尽职调查和评估。

3、贷款人在贷款期间需要按时还款，否则将产生逾期等相关费用。

五、总结

深圳房龄贷款年限规定非常重要，贷款人在申请贷款前需要了解各种相关规定，包括贷款人的身份、贷款申请条件、还款期限和利率等。正确的了解和遵守这些规定，可以帮助贷款人更好地管理和控制借款决策。

本文由深圳贷款公司整理。