摘要：本文主要探讨深圳房龄30年房子贷款咨询是否能够贷款，对于此问题，我们从以下四个方面进行详细阐述：房屋产权、房屋质量、银行政策和信用评估。希望通过本文，让读者更全面地了解该问题。

一、房屋产权

对于深圳市房龄30年的房屋，其产权情况应该是明确的，产权证上一般会标识该房屋产权所属，可通过物业公司、房屋主人核实该房屋的产权情况。

在购买房屋时，需要购房者通过购房合同进行明确的买卖双方签字盖章，经公证、备案等程序完成房屋交易，并办理房屋过户手续，房屋才能真正地产生所有权的变动。因此，购买房屋需要谨慎选择，确保其产权合法。

对于贷款方而言，如果房产权明确，一般不会出现因产权问题而拒绝贷款的情况。

二、房屋质量

对于房龄30年的房子，其房屋质量较为成熟，一般不会出现由于房龄问题而担心房屋质量存在安全隐患的情况。

如果贷款人能够提供有关房屋的评估报告，说明房屋没有大的质量问题，那么银行借贷方面也就不会出现拒绝贷款的情况。

同时，贷款人需注意，深圳市房龄30年左右的老房子，可能存在装修、维护等各种问题，导致房子价值相对较低，银行按照这个价值来计算抵押贷款的额度。因此，贷款人需要仔细考虑贷款是否划算。

三、银行政策

根据银行政策，深圳市房龄30年的房产是可以做抵押的，银行会根据该房的市场价值以及借款人信用情况来决定贷款的额度。

银行还会要求借款人提供房屋产权证以及其它证明资料。此外，根据新政策，购房者需首付一定的款项，此额度也会根据所购买的房屋不同而有所不同。

四、信用评估

对于申请贷款的借款人而言，银行会根据其个人信用情况、个人资产情况等对其进行评估，判断其还款能力。

借款人需按时还款，以维护自己的信用记录，避免信用记录被染黑影响后续的贷款和购买房屋等操作。

五、总结：

通过本文的阐述，我们可以总结出以下几点：购买深圳市房龄30年的房子可以抵押贷款；在购买房子前需要注意房屋产权和质量问题；银行在发布贷款政策时需要根据市场和借款人信用情况进行相应调整，借款人要提供相关证明和按时还款。

因此，在购买深圳市房龄30年的房产时，需要密切关注上述各个因素，谨慎考虑是否适合贷款。本文由深圳贷款公司整理，有任何贷款问题欢迎联系我们。