摘要：

随着深圳房价的飞速增长，越来越多的人选择通过房贷来购买房屋。但是，如何选择合适的贷款周期成为了一个让人头痛的问题。本文通过对深圳房贷高贷款多久合适？这个问题的探讨，为大家提供一些有益的参考意见。

一、根据个人经济状况选择合适的贷款周期

1、根据收入水平选择贷款周期。

根据个人收入状况，可以选择相应的贷款周期。收入稳定、且未来有一定增长空间的人群，可以考虑选择相对较短的还贷周期，以尽快摆脱贷款的束缚；而收入相对不稳定或者还未确定未来一个相对稳定的收入的人群，可以选择更长的还贷周期，以降低月供的负担。

2、根据个人理财规划选择贷款周期。

如果个人有一定的理财规划，可以根据家庭资产规模以及贷款后预期的月供水平，选择相应的还贷周期。如果资产规模较小，可以选择较短的还贷周期，尽快摆脱贷款的束缚，让财务自由度更大；如果资产规模一定，且未来财务预期较为稳定，可以根据预期的月供水平选择合适的还贷周期。

3、根据未来规划选择贷款周期。

如果个人有短期内其他计划，例如：婚姻、生育或者子女教育等，可以根据未来规划选择贷款周期。例如：如果未来近期内需要P孩子，可以选择较长的还贷周期，以便在未来增加家庭开支时，减轻家庭负担。

二、根据贷款利率选择合适的贷款周期

1、利率高时选择较短的还贷周期。

无论是商业贷款还是公积金贷款，利率都是一个非常重要的因素。如果贷款利率较高，可以选择较短的还贷周期，以降低利息支出；如果贷款利率较低，可以选择相对较长的还贷周期，以降低月供负担。

2、固定利率时选择适当的还贷周期。

如果贷款利率是固定的，且不会随着市场波动而变化，可以根据个人的经济状况选择适当的还贷周期。如果贷款本金较大，可以选择较长的还贷周期，以减少每月的还款压力；如果贷款本金较小，可以适当缩短还贷周期，以尽快还清贷款。

三、根据房产未来价值变化选择贷款周期

1、考虑房产升值趋势选择贷款周期。

如果未来市场对于该地区或该小区的房价都有持续的上涨趋势，可以选择较长的贷款周期，以通过房价上涨抵消贷款的利息支出。如果未来市场出现下跌或者停滞，则可以选择较短的贷款周期，以避免持有升值空间不大的房产。

2、考虑个人买房目的选择贷款周期。

如果个人是为了自住或长期持有该房产，可以选择较长的贷款周期，并且有望获得一定的房产升值收益。如果个人是为了短期投资或者借助房产赚取租金，可以选择较短的贷款周期，以尽快获得经济效益。

四、根据未来资产规划选择贷款周期

1、房贷不影响生活质量。

无论是较长还是较短的还贷周期，都应该保证能够在还款的同时，维持良好的生活质量。贷款周期的选择以质量为先，不要因为高额月供导致生活水平的下降。

2、选择较长的还款周期，以便将资金用于其他投资。

如果个人有其他优秀的投资机会，可以选择较长的贷款周期，以将资金用于其他的投资，从而达到更高的财富增值效果。

3、选择较短的还款周期，以增加财务自由度。

如果个人渴望财务自由，可以选择较短的还款周期，以在最短的时间内摆脱贷款束缚，从而实现个人财务自由度。

五、总结：

本文通过对深圳房贷高贷款多久合适？这个问题的探讨，阐述了根据个人经济状况、贷款利率、房产未来价值变化以及未来资产规划等多个方面来选择合适的贷款周期，并提供了一些有益的参考意见。

选择合适的贷款周期不仅仅关乎经济收益，更重要的是关系到整个生活的质量和未来的发展规划。希望这篇文章能够对大家选取合适的贷款周期有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理