摘要：本文主要介绍深圳房贷首付公积金攻略详解。在这个话题下，从四个方面对深圳的房贷首付公积金进行详细阐述。

一、深圳房贷首付公积金政策说明

深圳的房贷首付公积金政策是具有一定特殊性的。对于一线城市深圳，针对该城市放宽了购房政策，提高了人们买房的门槛，目的是为了优化深圳的房地产市场，防止房地产市场出现泡沫。

首付公积金政策是深圳最受欢迎的一种购房方式。深圳公积金管理中心表示，参加深圳市住房积金管理中心的职工，可以在购买首套住房前，向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。房屋面积、贷款额度均有相应规定。该政策对于缓解购房压力有着非常大的作用。

但需要注意的是，在购买二手房上使用住房公积金贷款时，还需要符合另一些条件。对于离婚、结婚、购房、出售、赠与等情况，也都有相应的公积金政策规定。

二、深圳房贷首付公积金申请流程

深圳市住房积金管理中心募集的住房公积金是职工自愿缴纳，存入住房公积金账户中，职工可以通过贷款方式使用这部分资金。申请住房公积金贷款分为五步：

1. 提交初审材料：需要在深圳市住房公积金管理中心提交申请材料和首付证明；

2. 预审核查：住房公积金管理中心预审通过后，将向申请人发放预审通知书；

3. 商业银行贷款：在深圳市住房公积金管理中心负责审核贷款申请；

4. 放款审批：银行将履行相关审批手续，最终放款；同时职工也需要在规定时间内还款；

5. 办理抵押手续：银行将与申请人签订借款合同中规定的抵押等手续。

三、深圳房贷首付公积金的申请条件

在深圳购房首付公积金贷款时，需要符合一定的申请条件。对于职工来说，主要条件包括：

1. 在深圳市公积金中心办理担保人资格审查和首付认证手续；

2. 五年社保连续齐缴（向审核部门提供五年社保连续缴纳证明）；

3. 有稳定工作收入，月收入不低于当地最低工资标准三倍，正常清楚贷款记录；

4. 在当地缴纳公积金一年及以上，且至少缴交6个月的住房公积金；

5. 所购买的住房为沙尾新区或香港前海合作区域内的商品房（二手房需满足需求人群规定），同时，房屋面积和贷款额度也有规定。

四、深圳房贷首付公积金需注意事项

在深圳房贷首付公积金申请过程中，还需要注意其他一些事项，比如：

1. 经济适用房只能用商业贷款

2. 申请贷款的业务在深圳市住房公积金管理中心办理

3. 住房公积金贷款支持全款还款

4. 住房公积金贷款的利率是根据当地房贷利率的规定来定的。

五、总结

深圳房贷首付公积金的政策对于缓解深圳市场的房地产压力有巨大作用。同时，职工在申请贷款时，需要注意各种细节和申请条件。深圳房贷首付公积金政策的透明化和规范化，助力了购房者的购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。