摘要：

随着深圳房地产市场的逐渐成熟，房贷商转公成为了当前热点话题。本篇文章将围绕着深圳房贷商转公，着重介绍读者需要了解的三大关键点。深入阐述房贷商转公的意义，引导读者了解转公的背景和相关政策，探索其对市场的影响，以及针对转公而言，消费者需要了解的需求点，希望读者能从全方位了解深圳房贷商转公。

一、房贷商转公的意义

1、促进房地产市场健康发展

传统房地产市场上，借助银行或房产中介等渠道进行房贷、房产交易过程中，存在着很多问题。其中，归结于房贷商的地位，其会干扰市场自主交易，升高客户负担等问题。房贷商转公，可以实现市场的透明与公平，杜绝把持市场的不正之风，使得房地产市场更加健康发展。

2、符合国家房地产政策的调整与发展方向

自2017年政策出台后，加强房地产市场监管，推进房地产市场长效机制建设的方向，而对于见财心切的房贷商进行转型的呼声也越来越高。房贷商转公正是符合房地产政策的发展方向，从而更好的为房地产市场发展保驾护航。

3、缓解市场压力

对于房贷商而言，其会将很多高风险房贷的佣金转移到消费者身上，这样消费者在还房款的时候，不仅要承担较高的房款和利息，还要承受房贷商的“加价”，这样房地产市场将进一步加大消费者负担比例，严重影响了市场秩序。房贷商转公，乃是一种借助公共渠道简化房贷服务方式，减轻市场生存压力，同时保护消费者的有效手段。

二、房贷商转公的背景和相关政策

1、背景

从近几年来的房地产市场发展规律来看，不难发现房贷商的种种问题已经成为制约市场健康发展的瓶颈之一。特别是在低迷的房地产市场中，房贷商往往利用“梅花租”的房贷方式骗取消费者的资金，使得房地产市场越发的不可理喻。房贷商转公，成为了市场调整的重要手段，其背景也随之愈发明朗。

2、相关政策

房贷商转公，其实殊不是一蹴而就的，政策的出台也为之奠定了基础。关于房贷商转公相关政策，包括2017年《商业银行房贷管理办法》的发布，对“置业神器”更多的进行资格审核，对按揭贷款的约定利率与利率浮动方式进行规定等。这样，使得房贷转公的场景出现了空间。

3、展望未来

2019年6月龙华区官方根据该行业政策特别出台了《关于房贷代理转公示由公示管理的规定》的政策文件。从政策的颁布来看，未来房贷商转公的趋势将会得到不断的发展和强化。

三、房贷商转公及其影响

1、影响到整个房贷服务行业

房贷商转公，是一种去中介化的趋势，与互联网金融、P2P等服务模式一样，其最大的特点是为消费者提供更加敏捷、简单、安全的房贷服务。但这样也意味着，这样转型后的房贷商将会更加灵活和敏捷，会改变原有市场的格局和服务模式，从而影响到整个房贷服务行业的运营和发展。

2、影响到消费者的房贷负担

房贷转公之后，消费者将可以借助公共渠道不必再承担房贷商的巨大佣金来还房贷款，从而降低了消费者的房贷负担。这个过程中，房贷转公是降低市场风险，减少负担比例的途径之一。

3、提高市场透明度与公正性

房贷商转公在一定程度上也意味着房地产市场转向更加公平合理的交易机制，进一步实现市场透明度，从而降低了消费者的交易成本。这样可以切实维护民生和市场交易的公正。

四、消费者需了解的几个点

1、贷款利率

虽然房贷转公可以在一定程度上降低市场风险，但是同样也需要消费者学会如何来选择心仪的房贷机构。具体来说，贷款利率是消费者需要重点关注的点之一。要重点关注贷款利率是否高过市场平均水平。

2、贷款流程

转公的房贷商与原有的房贷商不同，其采用的贷款流程会更加便捷简单，快速又便捷。所以，一定要学会分辨专业的房贷服务公司。

3、贷款保障

在选择房贷服务公司时，消费者要了解透彻他们的贷款保障机制。对于具有诚信保障和高可靠性的机构值得去信任。

五、总结

深圳房贷商转公的过程，将市场带入了一个全新的时代，即使在市场寒冬时期，也能让整个市场更好的运转，更加健康的快速发展。消费者要注意选择专业、诚信且可靠的服务机构来满足房贷需求。

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