摘要：深圳房贷计算器2018为购房人提供了方便快捷的计算月供和利息的工具。本文将从贷款方式、计算公式、应用场景和使用技巧四个方面详细阐述深圳房贷计算器2018的功能和优势，帮助读者更好地掌握购房贷款的知识。

一、贷款方式

1、商业贷款：即在商业银行办理的购房贷款，如房产抵押贷款、消费贷款、生意贷款等；

2、公积金贷款：指购房人在公积金管理中心办理的住房公积金贷款，此类贷款较为便利，利息较低；

3、组合贷款：将商业贷款和公积金贷款进行合并，根据个人情况选择不同的贷款方式。

二、计算公式

使用深圳房贷计算器2018，计算月供和利息需要以下主要参数：

1、贷款本金：指购房者需要实际借的钱；

2、贷款利率：贷款年利率除以12，得到月利率；

3、贷款周期：指购房人还款的期限，通常是10年、20年、30年等；

4、还款方式：分为等额本金和等额本息。

等额本金：每月还款金额固定，但因为每月还款的本金不同，所以每个月利息也不同。

等额本息：每月还款金额相同，由于前期本金占比小，因此前面还款的利息较高，后期本金占比大，因此后期还款的利息相对减少。

三、应用场景

1、购房贷款计算：对于购房者来说，深圳房贷计算器2018的最主要作用就是方便快捷的计算月供和利息，根据自身购房情况选择合适的还款方式；

2、贷款调整：如果购房人的贷款利率或周期变动，可以通过深圳房贷计算器2018进行重新计算贷款月供和利息，以及其它相关信息；

3、预算规划：通过深圳房贷计算器2018的计算结果，购房人可以清晰地了解自己每月的还款数额及其它相关信息，从而制定更加合理的预算规划。

四、使用技巧

1、在进行计算时，必须对自己所了解的贷款方式及相关参数进行清晰明了的确认；

2、如果采用等额本金还款方式，购房人必须要承担前期还款额较高的风险；

3、在进行数据输入时一定要仔细核对，以免出现错误导致计算结果偏差；

4、在计算结束后，要仔细分析每个月的还款情况，以便做好每个月的还款准备。

五、总结

深圳房贷计算器2018是购房者计算购房贷款月供和利息的有力工具。在使用时，购房人需要清晰明了地了解自己所选择的贷款方式、贷款周期和贷款利率等参数，并且在计算时仔细核对数据以免出现错误。通过深圳房贷计算器2018的计算结果能够更好地规划自己的购房预算，做好每个月的还款准备。

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