摘要：本文将详细阐述深圳房贷款的条件，让读者了解哪些条件需要满足才能获得房贷资格。

一、信用条件

1、信用良好：银行在审核借款者的申请时，会对借款者的信用情况进行评估。借款者的信用记录要完好，没有逾期还贷、违约等不良记录。

2、稳定职业：借款人需要有一份稳定的职业，连续工作满6个月以上，职业稳定、工资状况良好。

3、征信良好：在征信报告中，没有违约或逾期记录，且表现良好。

二、房屋条件

1、合法产权：被贷款房屋须具有完整产权，包括：国有土地使用权、房屋所有权证或房屋买卖合同等，且转让要符合国家有关法律法规。

2、房屋评估价值：房屋评估价值不宜小于市场价值，银行会对房屋评估价值进行评估，评估结果是银行贷款的主要参考依据。

3、交易可行性：被贷款房屋的交易可行性要在逻辑上和法律上是成立的，不能涉及到争议和纠纷。

三、资产条件

1、有较好的抵押物：抵押物是供银行充分抵押的物品。在贷款借入资金不足以还清还款的情况下，抵押物具有充足的价值。

2、稳定收入：稳定收入是获得房贷资格的关键因素之一，借款人需要具备稳定的收入，保证还款资金的来源。

3、资产：获得房贷的借款人要对资产进行证明，拥有一定的流动资产，以备偿付利息和其他费用。

四、其他条件

1、贷款比例：银行会对房子进行估价，按照一定的比例准予贷款，如八成或八成以上。

2、年龄：贷款人的年龄在18-55岁之间，具有完全民事行为能力。

3、抵押方式：选择比较稳妥的抵押方式，如房屋抵押。对于不动产的抵押方式，一定要遵守相关法律。

五、总结

深圳房贷款的获得，需要满足众多的条件，如信用条件、房屋条件、资产条件及其他条件。只有在各个方面都符合条件的情况下，才能顺利地获得贷款资格。

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