摘要：深圳作为一座经济发达、发展速度快的城市，房价一直是高企的。购房对于大多数人来说是一大难题，但是通过深圳房贷款按揭攻略，可以让购房变得更省心。

一、了解房贷款种类

1、商业贷款：借款人向商业银行或其他金融机构贷款，按照协议还款。

2、公积金贷款：借款人向住房公积金管理中心贷款，按照协议还款，获取贷款利率优惠，贷款额度可根据缴存公积金时间、月缴存额等因素而定。

3、组合贷款：商业贷款和公积金贷款的组合，可以调整贷款比例。

二、如何评估自己的贷款额度

1、月收入：银行通常要求还款人的月收入在还款额度的三倍以上，所以要事先算好自己的月收入和开支，以确保贷款申请的成功率。

2、信用记录：信用记录是银行评估贷款人的重要依据，所以要保持良好的信用记录，提高自己的前期准备。

3、抵押贷款额度评估：根据房屋的价值进行评估，并确定抵押率。

三、了解房屋交易流程

1、认购：认购时需要缴纳一定的定金，通常为房屋总价的10%。

2、签订合同：签订购房合同，需要缴纳20%左右的首付款，银行会对购买人进行资金调查，确认购买人的还款能力。

3、办理贷款：贷款申请提交后，资信调查、评估和批贷，通常需要一周时间左右。

4、交付：交付购房款和相关税费，领取房产证。

四、注意事项

1、还款期限：根据自己的还款能力，选择合适的还款期限，确保按时还款。

2、利率选择：商业贷款和公积金贷款的利率不同，需要根据自己的情况选择合适的利率方式，以实现最大程度的利益。

3、保险：购房后需要购买房屋保险，以避免房屋出现意外损失。

五、总结

深圳房贷款按揭攻略：让您的购房更省心，通过了解房贷款种类、评估自己的贷款额度、了解房屋交易流程和注意事项，可以更加轻松省心地进行购房事宜。

本文由深圳贷款公司整理。