摘要：本文将介绍深圳房贷款160万，每月还款费用预估，希望能够引起读者的兴趣。随着房价不断攀升，选购房产已经成为每个人都需要面临的选择，那么如何计算房贷款每月的还款费用预估是非常实用的知识，本文将从四个方面详细阐述。本文由深圳贷款公司整理。

一、贷款计算方法

贷款计算的方法依据借款金额与还款周期确定。在深圳购房，银行通常要求首付款为3成，剩余的7成从银行贷款。假设借款人选择25年还款周期，最高可贷款额度为160万元，贷款利率为5.39%，则每月还款额为起始还款额，也是等额本息还贷的最后一次还款额。

首先计算每月还款额，然后计算每月还款中本金和利息各占的比例。每期还款总额=每月还款额*还款期数，每月还款中本金部分分摊到每月还款中的比例（等额本息还贷方式）等于贷款总额/还款期数/当月未还本金。每月还款中的利息部分则是每月还款总额减去每月还款中的本金部分，即每月还款额乘以（1-每月还款中本金部分占比）。

根据上述计算方式，可得出深圳房贷款160万25年按等额本息方式计算的每月还款额大约为7397.32元。

二、房贷款利率的影响

房贷款的贷款利率影响着还款额的大小，贷款利率越高，每月还款额就越大。针对深圳房贷款160万25年的计算，利率是5.39%，该利率较近年银行提供的房贷利率相对较高，比如2019年下半年国有大型银行提供的最低房贷利率已经降至4.65%左右，同样的房贷款额，利率只要低一个百分点，每月还款额就会减少至少几百元。因此，在贷款方面应该多方考虑选择合适的银行或贷款机构，并分析各种贷款方案，选择最适合自己的方案。

三、还款周期的选择

还款周期越长，每月还款金额越少，但需要还款的利息总额也就越多，还款周期越短，每月还款金额越多，但利息总额相应就会减少。在最初贷款时，选择贷款周期是一个难题，如果贷款期限太长，整个还贷过程可能会因为其他原因而中断，极大影响还款的效率；如果贷款期限太短，每月还款更吃力，短期内财务压力较大。因此，在选择贷款周期时，应考虑自己目前的经济状况、未来的经济状况以及利息总额的影响，选择适合自己的还款周期。

四、拓宽还款资金来源

在还款方面，有些购房者可能会面临还款数额较高的困境，相比之下，一次性投入现金支付房款可能更加容易，并且降低了还款的风险和压力。如果购房者手头没现金，还可通过贷款的方式拓宽还款资金来源。目前市场上多种贷款方式可供选择，如按揭、商业贷款、公积金贷款、个人信贷、担保贷款等，不同贷款方式各有特点，选择最适合自己的还款方式，对于还款方面会更有利。

结论：

本文结合深圳市场情况，从贷款计算方法、房贷款利率的影响、还款周期的选择和拓宽还款资金来源四个方面探究深圳房贷款160万每月还款费用的预估。针对以上研究发现，贷款周期选择的合理性对于还款方面至关重要，同时，真实测算还款费用，以及利率的选择与拓宽还款资金来源也要引起购房者的关注。购房者在选择房贷方案时应该根据自己的实际情况做出合理的选择。

本文由深圳贷款公司整理。