摘要：深圳房贷再贷款带来了很多方便，然而也存在着潜在的风险。本文从贷款操作、利率、风险管理、信用控制四方面进行分析，为读者提供如何规避风险的相关建议。

一、贷款操作

1、房贷再贷款的操作流程

对于深圳房贷再贷款首先要了解的是操作流程。一般来说，需要向原贷款银行提交再贷款申请，并提供相应的材料。该材料包括：购房合同、产权证、还款证明、借款人财务状况等。根据审核结果，银行会为借款人提供合适的贷款方案。

2、合理的再贷款额度

再贷款额度是根据借款人购房的市场价值和已还本息等多种因素叠加得出的。如果再贷款额度过高，便会导致还款负担增大，增加借款人的财务压力。因此，在再贷款时，一定要确保还款能力，做到量力而行。

3、对征信评估的充分了解

再贷款需要对借款人进行征信评估，评估结果将直接影响到借款人的贷款方案。因此，借款人需要了解自己的征信记录，避免违约或逾期对贷款申请造成的负面影响。

二、利率

1、了解不同贷款方案下的利率

不同贷款方案下的利率往往存在着差别，因此需要借款人在提交贷款申请时，详细了解各个贷款方案下的利率及其变化情况。另外，借款人还需要了解贷款利率的各种类型，如浮动利率、固定利率等，并对自己的贷款方案有一个清晰的认识。

2、谨慎选择贷款期限

贷款期限直接关系到利率，因此在选择贷款期限时，一定要谨慎选择。长期贷款的利息费用比较高，而短期贷款则会导致贷款压力过大。借款人需要根据自己的经济状况和还款计划，在贷款期限和利率之间进行权衡。

3、密切关注利率的变动情况

利率的变动会直接影响到借款人的还款压力，因此需要及时关注银行公布的利率变动情况，做出相应的调整。此外，借款人也可以在贷款前选择一些互联网金融平台进行比较，以获得更优惠的贷款利率。

三、风险管理

1、对于还款计划的严格控制

还款计划是贷款过程中最关键的一环，对于借款人来说，需要严格控制还款计划，避免产生逾期和罚息等风险。为此，借款人可以建立一个完整的还款记录，每期贷款后的还款金额、还款方式等都需要详细记录下来。

2、合理的资产规划

贷款再贷款会影响借款人的财务状况，因此需要提前规划好自己的资产，确保还款出现问题时有其他资产可以回笼资金。此外，借款人还需要注意把握好自己的资产配置，降低投资风险。

3、做好贷款保险的准备工作

贷款再贷款时，需要对借款人进行保险评估，保证借款人在信用出现问题时能够得到妥善的保障。因此，借款人需要提前了解各款贷款保险产品的特点，为自己选择合适的保险方案。

四、信用控制

1、提高信用评估等级

信用评估等级直接影响银行的授信额度，因此借款人需要提高自己的信用评估等级，以获得更高的授信额度。建立良好的信用记录，及时偿还贷款可以提高信用评估等级。

2、避免违约或逾期

借款人需要避免违约或逾期等行为，否则不仅会影响到个人的征信记录，还会对贷款再贷款申请的通过率造成影响。

3、增加贷款再贷款资本的安全性

借款人可以采取增加抵押物和拥有多个保证人等方式提高贷款再贷款资本的安全性，以降低贷款风险。

五、总结

本文从贷款操作、利率、风险管理、信用控制四方面分析了深圳房贷再贷款的风险规避策略。通过合理的贷款操作、关注贷款利率、建立完整的还款记录、规划好自己的资产、提高信用评估等级，以及采取其它方式降低贷款风险，借款人可以更好地规避风险，健康、稳定地完成贷款再贷款过程。

本文由深圳贷款公司整理。