摘要：深圳房产市场火爆，房产证抵押贷款成为很多人购房的必经之路。本文将介绍如何以深圳房产证抵押获得房贷，从银行贷款申请、房产证办理、抵押登记、还款方式等四个方面，详细阐述了相关内容。

一、银行贷款申请

1、选择银行及贷款方式

在选择贷款银行前，需要进行一番比较，选择最适合自己的银行。需要注意的是，银行的利息、额度、期限及申请流程均需要综合考虑。其中，业主首选自己熟悉的银行，以便了解银行的利率及各项贷款政策。

2、提供贷款材料

除了个人身份证、户口本等基本证明文件外，还需要提供房产证等相关资料。

3、进行银行面谈、审核

在银行的审批过程中，需要核对房产证的真实性及所有权，并审核贷款人的收入、信用等情况。一般审批时间为10个工作日左右。

二、房产证办理

1、了解房产证

房产证是一种权属证明文件，记录了房屋所有人、面积、用途等信息。在抵押贷款中起到了非常重要的作用。

2、准备资料

需要准备的文件包括房屋买卖合同、房屋产权证明及其他相关材料。

3、办理房产证

需要在当地不动产登记处办理，办理时需要提交所有相关资料，经过审批后领取房产证。

三、抵押登记

1、了解抵押权

抵押权是指贷款人对抵押物拥有的权利，是贷款人取得优先权的重要手段。

2、准备抵押材料

包括抵押合同、抵押物评估报告、权证等材料。

3、进行抵押登记

需前往当地不动产登记处进行登记，并提交相关抵押材料，经过审核后才能完成登记手续。

四、还款方式

1、等额本息还款法

即每月还款金额相等，还款期限相等。按照还款计划表，每月还款额包含本金和利息两部分，并逐月递减。

2、按月还息、到期还本

每月只还利息，到期一次性偿还本金。

3、灵活还款方式

可根据个人需求确定还款方式，如每年还清、部分提前还款等。

五、总结：

深圳的房产市场一直非常火爆，不少人选择贷款购房。通过本文的介绍，我们可以了解到深圳房产证抵押获得房贷的方法及注意事项，包括银行贷款申请、房产证办理、抵押登记及还款方式等四个方面。选择适合自己的贷款方式和还款方式，将有利于个人经济和未来的财务规划。

本文由深圳贷款公司整理。