摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择购买房产，但是如何快速获得房贷，成为许多人关注的问题。本文由深圳贷款公司整理，致力于为广大购房者提供深圳房贷攻略：快速获得贷款秘诀，为您解决贷款难题。

一、提升信用：贷款前增强个人信用

1、建立良好信用记录

在贷款前需要将自己的信用状况提高到较高等级，建立良好的信用记录，这样才能获得更好的贷款条件。

2、还清旧债务

申请前也要尽可能地还清旧的债务，保持良好的信用记录，增加贷款审批的概率。

3、控制债务负担率

银行会关注个人当前的债务负担率，需确保该负担率的合理比例，不超过个人收入的30%。

二、选择合适的银行：合适贷款产品提升贷款成功率

1、选择合适的银行产品

在贷款前要对各家银行的产品进行比较，选择最适合自己的产品，同时逐个银行了解贷款审批流程，避免出现材料不符或信息不全的问题。

2、提前准备申请材料

准备好贷款申请所需的材料，提前进行整理和备份，避免因为材料缺少或不全而拖延贷款时间。

3、注意银行信息更新

银行的政策或者利率会随时变化，所以在申请贷款时注意多了解各家银行的信息更新，让自己能及时的更新资料应对。

三、提前做好还款准备：合理规划还款方式

1、合理规划还款计划

在选择贷款产品时，需要根据自己的工资收入制定合理的还款计划，确保每月稳定还款、减少逾期和罚息的产生，另外多缴纳一些首付款，能减轻之后的还款压力。

2、了解还款方式

除了规划还款计划外，还要明确各种还款方式的利弊，并选择最适合自己的方式。

3、对逾期和逾期利息的规避

还款逾期会带来不良信用记录，经济上的损失更是十分严重，所以需要提前做好还款准备，以避免逾期情况的发生。

四、合理规划自身财务状况：维持健康财务状态

1、改善个人资产结构

在申请房贷前，需要改善个人资产结构，减轻负债状况，如提前偿清各种消费贷款和信用卡欠款等，改善个人资产的负债和资产比率。

2、维持稳定工资收入

保持稳定的工作和工资收入，是获得贷款的重要保障。

3、建立紧急备用金

在贷款前，需要建立一只应急备用金，以应对可能出现的紧急情况，避免还款计划出现不可预料的重大变动。

五、总结：

本文通过详细的阐述深圳房贷攻略：快速获得贷款秘诀，从提升个人信用、选择合适的银行产品、提前做好还款准备和合理规划自身财务状况等四个方面，提供了有效的解决办法，并且强调了在贷款前需要充份的准备工作。购房者们一定要充分了解贷款的流程和注意事项，选择最适合自己的资金管理方法，提高贷款的成功率。

本文由深圳贷款公司整理，深圳贷款公司是一家专业的贷款机构，致力于帮助客户解决贷款难题，提供快速高效的贷款服务，欢迎广大客户咨询。