摘要：随着深圳不断发展，越来越多的人开始考虑在深圳购买房产。然而，对于那些已经在外地有贷款的人来说，他们是否有资格在深圳购买房产还是一个不确定的问题。本文将就此问题阐述四个方面的内容。

一、深圳购房限制政策

根据深圳市的政策规定，外地有贷款的购房者需要符合相关限购政策才能在深圳购房。这些政策与购房者何时可以购买房屋、购买房屋的类型和数量等方面有关。

首先，深圳市对购房者的户籍身份有要求。需要购房的人必须满足深圳市提供的相关条件，然后才能购买深圳的房产。例如，购房者必须是深圳市的合法居民，并拥有深圳市的户籍。

其次，深圳市对购房者是否有外地贷款也有相关规定。购房者在符合深圳市的前提条件后，需要核实其是否有其他地方的贷款。根据当地的政策规定，如果购房者在外地有贷款，那么购房者就不能再在深圳贷款购买房屋。

因此，只有当购房者满足深圳市商品房限购政策，并且没有在其他外地购房中贷款时，才有可能在深圳购房。

二、外地购房如何影响深圳购房

当购房者在其他城市购房时，有一些详细信息和记录会被保留在国家房地产系统中。这些记录可能会影响购房者在深圳购房时的资格。

例如，如果购房者已经购买了一个流动性很强的房产，并在贷款等方面遇到了困难，那么这些情况可能会对他们想在深圳购房造成影响。因此，购房者应该提前规划好贷款、购房计划等方面的事宜，避免出现不利影响。

此外，购房者在深圳购房前还需要缴纳一定的土地出让金、增值税、契税等相关费用。这些费用并不是全部支付给深圳市政府，也可能支付给购房者所在的地方政府。因此，购房者在购买深圳房产前需要了解相关政策和规定。

三、解决方法

对于在外地有贷款的购房者想在深圳购买房产的问题，有以下几种解决方法：

1. 等待其他已出售的物业到手后，再考虑购买新房：如果购房者等待一段时间购入了一个新的物业，那么就可以避免此问题。

2. 支付全款购房：如果购房者将房产全款购买，那么就不需要贷款，也就不会被其他银行的选项限制。

3. 以在深圳的房产为担保进行贷款：购房者可以把正在外地遇到困难的房产作为在深圳购房的贷款担保，从而批准商业贷款。

4. 改变购房计划：由于买房的政策各不相同，购房者可以调整购房计划，选择其他城市或其他购房方式。

四、深圳房产购买建议

对于外地购房者购买深圳房产，建议采取以下措施：

1. 了解深圳购房政策：购房者应该充分了解深圳市的商品房限购政策，并遵守相关政策规定。

2. 提前做好充足财务准备：购房者应该提前规划好贷款计划、房产所有权问题和其他财务问题。

3. 深入了解所购房产的信息和价值：购房者应该深入了解所购房产的价值、建筑、设施和所有权。

总结：

虽然购房者在外地有房贷并不一定就不能在深圳购房，但购房者需要了解深圳市的购房政策，并有充足的财务准备和房产知识。购房者应该从购房政策、影响、解决方法和建议四个方面来考虑这个问题。如果购房者仍有困惑或疑虑，建议咨询专业人士或拨打深圳市购房咨询热线。

本文由深圳贷款公司整理