摘要：深圳是一个人口高度流动的城市，房地产市场有着浓厚的投资氛围。但是，随着利率的上升和市场风险的增加，普通人购房成本越来越高，如何在减少负担的同时增加利润困扰着许多购房者。转组合贷成为了越来越多人借助以实现省钱省心的财务方案。

一、什么是深圳房贷转组合贷？

1、组合贷款是什么?

组合贷款是指贷款人在购置房产时同时办理两类或两类以上的贷款，同时享受多种利率和还款方式的贷款方式。组合贷款通常由商业贷款和公积金贷款组合而成，根据购房者的实际情况定制出合适的贷款方案。目前深圳主要组合贷款方式有商业贷款+公积金贷款、商业贷款+银行资金贷款等。

2、深圳房贷转组合贷是什么?

深圳房贷转组合贷指的是将原先的房贷改为组合贷的方式，通过调整还款期限和利率，实现降低还款压力、提高还款效率、增加收益等目的。

3、深圳房贷转组合贷的优点是什么？

优点①：可以享受更优惠的利率

组合贷款，同时办理商业贷款和公积金贷款，会在利率方面得到一定程度的优惠。目前，深圳地区的贷款利率水平由房价、担保方式、借款人信用等因素影响，通常公积金贷款的利率低于商业贷款的利率。

优点②：可以适当延长还款期限

购房者贷款的还款期限过长，会让用户借款利息成本过高。而组合贷款可以根据购房者的实际情况定制出合适的贷款方案，同时考虑到借款人的还款能力和财务状况，适当延长还款期限，降低负担。

优点③：可以让购房者实现套现

深圳房贷转组合贷还有一个重要的作用就是能够让购房者实现套现。当购房者的房产有了升值空间，而且购房者有资金需求时，可以通过组合贷款实现借贷关系，套取出部分的房产价值，用于个人资金的驱动。

二、深圳房贷转组合贷的流程是什么？

1、了解自己的贷款情况

在考虑房屋按揭贷款的情况下，用户首先需要了解自己目前的贷款情况，比如贷款利率、贷款期限、还款方式等信息。只有对自己的贷款情况有深入的了解，才能更好地进行转组合贷。

2、与银行或中介机构联系

用户需要联系相关的银行或中介机构，向他们了解组合贷款的相关政策和细节。在了解清楚各家银行的优惠政策后，用户需要进行比较，选择最适合自己的组合贷款方式。

3、办理转组合贷款手续

用户通过银行或中介机构提交相关资料之后，还需要进行必要的对接和沟通，以便完成转组合贷款手续。在申请组合贷款时，用户需要提供自己的个人信息、房产信息、工作证明、贷款偿还能力证明等材料。

三、深圳房贷转组合贷需要注意什么？

1、不要急于改变贷款方案

购房者在考虑是否进行深圳房贷转组合贷之前，需要仔细衡量自己的还款能力，考虑到不同方案下的还款金额分别是多少，以及是否符合自己的还款能力。同时还要留意目前市场的房价变化，以及各银行的借贷政策，以便做出更加准确的判断。

2、注意各家银行的利率政策

在深圳房贷转组合贷的过程中，不同的银行在利率方面的政策不同。有的银行利率优惠力度大，有的银行则可能不够有诚意。所以购房者需要在比较利率方面花费一些精力，对不同银行的贷款利率和还款方式进行深入的了解。

3、注意银行的认可度

在选择银行时，购房者需要留意银行的认可度。在选择银行时，购房者需要根据银行的口碑、规模等方面做出较为准确的评估，从而在选择银行方面做出更加明智的决策。

四、如何找到一家靠谱的深圳贷款公司？

1、寻找一家有资质的机构

在选择深圳贷款公司时，首先需要寻找一家有资质的机构，这样可以更加准确地了解到贷款的利率和细节方面的问题，为转组合贷款做好更加充分的准备。

2、了解公司的服务内容

在选择深圳贷款公司时，用户需要弄清楚这家公司的服务内容是否完善。通过咨询机构的客服人员或者是看相关的网站，可以大致了解这家公司的服务质量、服务内容等。

3、寻找有成功案例的公司

成功案例是选择深圳贷款公司时需要考虑的因素之一。通过公司的成功案例，可以更加准确地了解到这家公司的服务水平、客户评价等因素，从而更加自信地选择合适的贷款机构。

五、总结：

对于深圳购房者来说，房贷转组合贷无疑是一种不错的选择。组合贷款可以让购房者在降低还款压力的同时，增加购房者的财务收益。在选择组合贷款之前，购房者需要了解自己的实际情况以及各家银行的贷款政策，从而做出更加准确的选择。

本文由深圳贷款公司整理。