摘要：本文将详细介绍深圳房屋贷款放贷时间及流程。房屋贷款相关流程相对繁琐，但是了解其中的规定和流程可帮助申请人更好地进行资金规划，从而更加轻松地获得贷款。

一、深圳房屋贷款申请流程

1、准备资料：首先需要准备的是申请人的个人身份证明、工作单位证明、原始房产证等文书证明，需要注意的是这些证明材料应该具有一定的时效性，否则可能需要重新办理。

2、提交资料：将准备好的申请材料带到银行进行申请，这时候银行会开启一个贷款审批流程，首先是填写申请表格，然后进行必要的信用审核、资质审核等。

3、核实房屋信息：在完成材料的提交后，银行会派出工作人员进行房屋信息核实，包括确认房屋所有人、面积、价值等信息，并将核实结果反馈给银行。

4、评估房屋价值：接下来银行需要对房屋进行评估，确认房屋的价值，这一步通常会由专业的房产评估公司进行。

5、审批贷款：在完成房屋价值的评估后，贷款审批委员会会根据借款人的信用情况、资质、房屋价值等因素进行综合考察和权衡，并最终决定是否给出贷款。

二、放贷时间

1、审批期：房屋贷款平均审批时间为5个工作日左右，具体时间会因为借款金额、信用等级、工作单位信用情况、房产证明等影响而有所不同。

2、放贷期：审批通过后，需要进行抵押登记等手续，随后银行便会实现放款，一般在3-5个工作日内完成。此过程可能会存在担保人等其他中介机构的参与，会稍延迟放款时间。

3、还款期：放款后的还款期限可根据具体协议设置，通常为1-30年。借款人需要按照协议规定的时间和金额进行还款。

三、注意事项

1、了解银行政策：不同银行的政策和流程略有不同，申请人需要了解不同银行放款政策及流程，做好针对性规划。

2、手续齐全：准备好齐全的材料是获取放款的前提条件，否则可能会因为资料不全而打乱整个流程，增加申请时间。

3、注意评估：在选择评估公司时，申请人需要选择公信力较高、评估报告质量可信的公司。

四、建议

1、提前规划：在准备申请房屋贷款前，申请人需要提前制定资金规划，应充分考虑贷款形式、还款期、还款方式等并制定详细的借贷计划。

2、了解政策：深入了解银行相关政策和流程，通过做好针对性的流程规划能有效缩短申请时间，并带来更多的申请成功机会。

3、注意还款：在获得贷款后，申请人需要合理安排还款计划，避免出现财务压力，损害个人长期的财务健康。

五、总结

深圳房屋贷款放贷流程相对复杂，但是通过深入了解相关政策和规定，并进行详尽的资金规划，能够有效提高申请成功率并保证个人的财务健康。申请人也应该学会关注和追踪银行的相关政策和流程更新。

本文由深圳贷款公司整理。