摘要：

深圳房贷抵押额度高达多少？这是许多人关心的问题。本文章将从利率、房贷额度、还款方式和抵押物等四个方面详细阐述深圳房贷抵押额度的情况。

一、利率

在深圳，房贷利率是按照央行公布的贷款基准利率来浮动的，目前三大银行的利率都在4.65%左右，其他小银行的利率则在4.9%左右。除此之外，深圳还有一些小额贷款公司，其贷款利率则更高，一般在6-8%之间。

不过，值得注意的是，各家银行的利率在具体操作时是否会优惠，主要取决于客户的个人信用情况和和还款能力等条件，所以每个客户的利率也是不同的。

总体来讲，在深圳购房贷款利率仍属于较低的水平。

二、房贷额度

深圳目前的房贷额度一般为贷款房价的70%左右，但不是所有房源都能贷到这个额度，不同银行的要求也有所不同。例如，中行要求首付至少为30%以上，而工行则可以贷到更高的额度，只需要15%的首付。

此外，客户的信用状况、收入状况也会影响银行的放贷额度。

总而言之，深圳的房贷额度总体偏低，但由于市场需求大，许多开发商会提供更优惠的首付比例等方式来吸引顾客购房。

三、还款方式

目前深圳支持的还款方式主要有等额本金还款和等额本息还款两种方式，其中较为常见的是等额本息还款。这种还款方式可以让贷款人在每月还款时分摊本金和利息2份，贷款还完后可以按期限预定的年限进行还款。

而等额本金还款方式则是将贷款总额除以还款期限，按月还清总本金，并按照每月剩余本金计算出利息。该方式的优点是最终还款总额会比等额本息还款方式少，但前期还款压力会比较大。

四、抵押物

在深圳，房产是非常常见的抵押物。一般银行需要抵押物产权证到手后才会放贷，同时贷款的金额一般是按照房产的评估价值来计算的。

不过，除了房产，深圳也支持其他种类的抵押物，如车辆、存款等。不过需要注意的是，不同抵押物的放贷额度也有所不同。

五、总结

总的来说，深圳的房贷抵押额度相对较低，一般是房款的70%左右，但具体情况还要看每个银行的放贷政策和客户的信用状况等因素。此外，深圳的贷款利率相对较低，整个贷款流程也相对较为简单。因此，想要购房的人们可以通过各种方式来提高首付比例等方面，以获得更大的贷款额度。

本文由深圳贷款公司整理