摘要：随着深圳的发展，人们购房压力越来越大，而房抵贷款成为了一种备选方案。本文旨在为大家介绍深圳房抵贷款攻略，包括资质要求、利率、办理流程等方面的内容，为读者提供全面的指导。

一、资质要求

1、房屋资质：一般情况下，只有房屋产权证明和房屋抵押合同符合规定的房屋才能被用于房抵贷款。此外，如果房屋还没有还清贷款，需要提供还款证明。

2、个人资质：借款人需要年满18周岁，有稳定工作，并且信用良好。此外，需要提供身份证、户口簿等证明文件。

3、其他要求：需要提供房屋评估报告、家庭收入情况证明等资料。

二、利率

1、利率种类：目前深圳房抵贷款的利率主要有两种，即固定利率和浮动利率。固定利率一般会比浮动利率略高。

2、利率计算：利率计算的方式一般是以年利率为基础，然后按月计息。利率的计算方式也会根据不同的贷款机构有所不同。

3、谨慎选择：在选择利率时，要理性分析自己的还款能力，并选择适合自己的贷款机构和利率类型。

三、办理流程

1、选择贷款机构：在选择贷款机构时，要根据自己的实际情况，对比不同机构的资费、政策、服务质量等因素。

2、资料准备：在办理贷款前需要准备房屋证明、个人资料、收入证明等资料。不同机构需要提供的资料也有所不同，要详细了解政策。

3、评估房屋价值：评估房屋价值也是申请房抵贷款的一个重要环节。评估出来的房屋价值将直接影响贷款额度。

4、签订合同：在确定贷款额度、利率等细节后，需要与贷款机构签订贷款合同。在签订前要认真阅读合同细则，确认所有规定。

四、注意事项

1、资费透明：贷款机构在向借款人收取各项费用时，必须公示具体的费用金额和计算方式。借款人在办理贷款时也要认真核对相关费用。

2、做好还款计划：借贷关系都是寻求互惠互利的。借款人要认真制定还款计划，并严格按照计划还款，以避免产生高额滞纳金等费用。

3、避免非法贷款：贷款的手续非常繁琐，需要提供大量资料。但是，一旦出现不法分子假冒贷款机构，就可能给借款人带来不必要的损失。

五、总结

购买房屋是一笔巨额消费，而房抵贷款可以为购房者提供一些便利。但是，在申请房抵贷款的过程中，要注意相关的资质要求、利率、办理流程等问题，以免给自己带来不必要的负担。选择一家公正透明、服务优良的贷款机构，制定好还款计划，这才是正确的方法。本文由深圳贷款公司整理。