摘要：随着深圳房价的不断上涨，抵押贷款成为了许多人的选择，而深圳抵押贷款利率之低确实让人惊叹。本文从四个方面详细阐述深圳抵押贷款利率之低的原因及优势。

一、政府支持政策

1、深圳市政府鼓励银行对有还款能力的符合条件的贷款人发放房屋抵押贷款，为提高市民的融资便利程度和降低贷款成本，深圳市政府出台了一系列扶持政策，主要是在贷款流程、贷款利率、贷款额度等方面予以扶持。

2、政策方面，在税收上，深圳市也给予了贷款公里减免的优惠政策，在房产征收中还经常采用抵押贷款的方式进行解决。

3、政府优惠政策的出台为银行提供了经费支持，进而出台更优惠的利率与贷款政策。

二、竞争激烈的银行市场

1、深圳市场的银行数量众多，这使得各家银行之间价格竞争比较激烈，因此每个银行都在力图通过优惠低利率来吸引贷款客户。

2、银行市场的竞争也提升了贷款业务的放贷效率，给客户提供快速顺畅的贷款体验。

3、银行竞争激烈，促使各家银行互相扶持，因此银行之间的贷款信息互通，且匹配情况非常多，可以帮助贷款人找到最适合的贷款渠道。

三、贷款需求的增加

1、深圳作为一个市场经济发达的城市，经济增长旺盛，人口流动迅速，由此带来了对资金的极大需求，为此，各类银行贷款需求的增加也就随之产生。

2、随着房价的不断上涨，人们寻求抵押贷款的愿望也变得越来越迫切，资金需求量不断增加，推动银行下调贷款利率。

3、贷款需求的增加不仅会推动银行认真考虑利率的下调，还将受益于市场的竞争，使银行的共生关系得以推进。

四、低成本的抵押物价值

1、抵押物价值的低于市场价值是银行低利率的主要原因。因为对于银行来说，这样的抵押物是可以用于信贷活动的低成本资金来源。

2、低成本的抵押物价值也解决了贷款风险的问题，银行采取验证措施进行审核，所以选择抵押物价格较低的客户也可使贷款政策下调。

3、低成本抵押贷款是双方合作的结果，为银行方快速解决客户贷款需求提供了更多的选择，为客户方获取到低利率贷款提供了方便。

五、总结：

本文对深圳抵押贷款利率之低分别从政府支持政策、竞争激烈的银行市场、贷款需求的增加和低成本的抵押物价值四个方面做出详细的阐述。可以看出，深圳抵押贷款的优势之一在于利率之低。这一现象主要得益于政府的鼓励支持政策、银行市场之间的竞争激烈、贷款需求量的回升以及低成本的抵押物价值。深圳市民有机会选择优惠利率的贷款，把握机会，助力财务自由。

本文由深圳贷款公司整理