摘要：本文将深入探讨深圳抵押房贷余额大揭秘，介绍了其背景信息和引起读者兴趣的原因。

一、深圳抵押房贷余额究竟有多大？

1、据深圳市统计局公布的数据显示，截至2020年末，深圳市的房地产抵押贷款余额高达1.65万亿，同比增长8.2%。

2、深圳抵押房贷余额占据全国房贷余额的11.97%，深圳房地产市场的繁荣程度可见一斑。

3、深圳房贷余额大增的同时，也意味着着深圳地产泡沫正在积聚，风险不容忽视。

二、导致深圳抵押房贷余额大的原因分析

1、深圳的房地产市场一直被看做是一座钱袋子。高昂的房价带来了极高的购房门槛，只有通过银行贷款购房的富裕阶层才能拥有自己的住房。

2、部分银行对于深圳购房者的贷款审批标准较为宽松，导致了贷款总额增长的速度远远快于市场实际需求。

3、深圳房地产市场存在着产权不清、交易成本高、二手房买卖难等不利于市场健康发展的现象。

三、深圳抵押房贷余额大的风险及应对措施

1、随着深圳房贷余额不断增加，市场出现透支的情况。一旦银行坏账率上升，便存在金融风险。

2、为规范深圳房地产市场，银监会已于近期出台了一系列措施，加大对房贷审批的严格度。

3、政府也开始制定相应的措施，包括收紧房产信托业务、对购房者增加信用审核机制等建议，已经开始落实。

四、深圳抵押房贷余额大的影响及未来走势

1、深圳房地产市场并没有因为整治力度的加大而冷却，依旧保持着旺盛的生命力，有望在未来继续成为国内房地产市场的热点。

2、未来的深圳房地产市场还需时刻监测，房贷余额需要继续规范，避免进一步上涨引发金融风险；同时，也需要考虑对市场的扶持政策，制定相应的规划思路，确保房地产市场长期稳定健康发展。

五、总结：

本文揭示了深圳房贷余额的实际情况，分析了导致深圳抵押房贷余额大的原因，阐述了风险及应对措施，同时展望了未来走势。

深圳抵押房贷余额大，需要引起银行、政府和市民的共同重视和努力。我们相信，通过银行、政府和市民的共同努力，深圳的房地产市场一定能够健康、稳定的发展。

本文由深圳贷款公司整理。