摘要：本文为深圳贷款公司整理的深圳房屋抵押贷款指南，全面解析了额度和流程，为读者提供了集中解决方案。

一、抵押贷款额度

深圳的房屋抵押贷款额度通常可以达到抵押房产总价值的50% ~ 70%，但是具体的数额还是要根据贷款公司的政策而定。以下是一些影响抵押额度的因素：

1.房屋的市场价值。

2.借款人的资产负债情况。

3.借款人用途的合法性和可性。

4.还款期限的长短和还款方式。

在确定抵押额度之后，借款人需要提供相关的手续和资料，如房屋权属证明、身份证明、收入证明以及还款能力证明。

二、抵押贷款流程

深圳的房屋抵押贷款可以通过银行、信用社、小额贷款公司等多种渠道进行办理。

以下是抵押贷款的基本流程：

1.咨询贷款公司：借款人需要通过电话、邮件或在线方式联系贷款公司，获取贷款产品的相关信息，同时表明自己的贷款意向。

2.提交申请：如借款人所选贷款产品和条件符合要求，需要准备好相关资料，并提交贷款申请。

3.评估房产：贷款公司将对房屋进行评估，评估结果将影响抵押额度和贷款利率。

4.签订合同：经过谈判之后，借款人和贷款公司将签订贷款合同，并做出相关抵押手续。

5.放款：根据合同规定，贷款公司将资金转入借款人指定的账户中。

三、补充说明

1.抵押贷款的利率通常比其他贷款类型更低，但是由于风险较高，所以还款的要求比较严格。

2.如果借款人无法按时还款，贷款公司将有权处置抵押物。因此，借款人需要了解贷款合同中对抵押物的明确规定。

3.借款人可以通过提早还款减少负债，但是可能需要支付一定的提前还款费用。

4.选择贷款产品时，借款人需要综合考虑各种因素，不仅要考虑费率和抵押额度，还需要看清合同内容和相关条款。

四、总结

深圳的房屋抵押贷款在适合有稳定产权的业主进行资金周转。在申请贷款时，需多了解贷款产品的细节要求，同时要准备好相关的证明材料，确保整个过程顺畅、高效，还款期满即可安然结清。

本文由深圳贷款公司整理。