摘要：本文将深入探讨深圳房屋抵押贷款可得多少的问题，包括背景信息和重要性。

一、房屋抵押贷款的定义

1. 房屋抵押贷款是一种贷款，以房屋作为担保，借款人将其房屋所有权作为抵押品，向银行或贷款机构借款。

2. 深圳的房屋抵押贷款额度通常为房屋价值的70%~80%。

3. 房屋抵押贷款期限一般为5年至30年。

二、 深圳房屋抵押贷款可得多少？

1.房屋估价：银行或评估公司评估家庭所拥有的房屋的价值，这是决定抵押贷款额度的主要因素。

2. 银行规定：根据个人财务状况、还款意愿等方面的考虑，银行会在可以接受的范围内，决定抵押贷款额度。

3. 利率：抵押贷款的利率一般比不抵押的贷款利率低，但是不同银行的利率是不一样的。一般来说，央行贷款基准利率以上1至1.5个百分点会比较常见。

三、深圳房屋抵押贷款的限制条件

1. 抵押物必须合法：仅当该房产已经合法持有并可以通过转让进行抵押，才能申请房屋抵押贷款。

2. 财务能力：贷款人必须符合银行的贷款要求，包括收入稳定、信用良好、稳定的工作，这样银行才有信心借钱给你。

3. 户籍要求：贷款人必须是本地户籍居民或有合法居住权的人才可申请深圳房屋抵押贷款。

四、深圳房屋抵押贷款的重要性

1.提高资金使用率：房屋抵押贷款按揭可以让购房者分期分期付款，从而使房屋购买具有更多的资金利用率。

2. 固定负担：与短期个人贷款相比，房屋抵押贷款利息非常低，每月固定还款计划可以帮助贷款人更好地控制财务负担。

3. 更好的贷款额度：由于房屋抵押品的持有者可以借款得到相对更高的额度，因此明智的选址和更好的地段选择对于房屋抵押贷款的申请非常重要。

五、总结

以上是关于深圳房屋抵押贷款可得多少的详细介绍，强调了它的定义、限制条件和重要性。借款人应该根据自己的实际情况，结合相关政策的规定，利用房屋作为担保，从银行或贷款机构申请房屋抵押贷款。本文由深圳贷款公司整理。