摘要：随着人们生活水平的提高和经济发展，深圳的房产市场也越来越火热。对于一些需要资金的个人或企业来说，选择房屋二次抵押贷款成为一种常见的贷款方式。本文将从四个方面介绍如何符合深圳房屋二次抵押贷款的申请条件。

一、房屋状况

1、房产证和土地使用证齐全。需要提供最近一年的房产证和土地使用证明文件，同时需要确保房产证没有抵押或出租的记录，土地使用证明文件没有违规记录。

2、当房屋是小产权房时，需要提供相关的审批文件和下证文件。

3、房屋属于普通住宅，且位于深圳市。

二、贷款人条件

1、身份证。贷款人需要是中国公民，拥有有效的身份证明文件。

2、年龄。贷款人年龄需在18周岁以上，60周岁以下。

3、就业情况。在借款期限内，贷款人需要有稳定的工作或经营收入，并能够提供相应的证明文件。如果是企业贷款人，需要提供企业的营业执照和税务登记证明。

三、抵押物评估

1、评估机构。房屋抵押物的价值需要经过合法的评估机构进行评估，并提供评估报告。

2、抵押物价值。抵押物的价值应该高于借款额度，一般要求抵押物价值为借款金额的1.5倍以上。

3、权益人同意。在房屋有多名权益人的情况下，需要所有权益人同意进行抵押贷款。

四、其他要求

1、还款能力。贷款人需要有充足的还款能力，简单来说就是借款人收入比较高，生活开销和负债较低。

2、信用记录。贷款人信用记录良好，即在银行、信用卡、交易平台等方面没有不良记录。

3、贷款用途。二次抵押贷款的用途应该是合法、合规的，不能用于非法用途或任何违法犯罪活动。

五、总结

本文从房屋状况、贷款人条件、抵押物评估和其他要求等四个方面介绍如何符合深圳房屋二次抵押贷款的申请条件。希望此文章对需要申请二次抵押贷款的读者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。