摘要：

本文将详细介绍深圳房抵港贷这一融资方式。通过将深圳房产作为抵押品，为港区内的企业提供资金优势，以此获得高收益。本文分为四个方面，从不同的角度来阐述深圳房抵港贷的特点和优势。

一、贷款资格

1、深圳房产的要求

根据政策规定，深圳市内的商品房、大宗工业用地等固定资产均可作为抵押品。而房产的估值是要按照政府指定的公正机构来评估的，充分保证贷款的安全性。

2、港区内的企业申请要求

企业必须是在港区内注册合法的企业，需提供营业执照、工商注册证等多种证明材料。同时，企业在业务发展上也需要体现可行性，如规范的财务报表、项目数据等。

3、客户信用评级要求

深圳贷款公司会对客户进行信用评级。客户的基本信息、财务状况、资产状况等多种因素都会被考虑在内。能够通过信用评级的客户，将有资格申请深圳房抵港贷。

二、融资模式

1、融资形式

在深圳房抵港贷的模式下，资金的流向是从深圳方到港区的企业方。深圳方将资金放入深圳的指定账户，并通过银行、律师等多方合作完成资金的转移。港区企业方则将在规定的时间内提供收益。

2、融资模式的优势之一：灵活性

深圳房抵港贷的融资模式十分灵活。客户在放款和回款时间上都可以根据自身需求进行调整，这种灵活性和方便性是传统融资无法匹配的。

3、融资模式的优势之二：回报高

深圳房抵港贷将深圳房产等优质资产作为抵押，更好地保证了贷款安全性，同时港区内的企业也是规范合法的。这样保证了资金安全性的情况下，深圳房抵港贷相对于其它融资方式而言，其收益率要高很多。

三、贷款申请流程

1、贷款申请材料准备

作为客户，需要准备完备的材料。如深圳房产的产权证、身份证明、收入证明、财产证明、信用记录等。

2、资产评估和审批

深圳贷款公司对客户的申请资料进行审批，通过后进行资产评估。评估相关资产的价值、真实性、流通性。同时企业的财务状况也会被进行审查。

3、完成合约签署后放款

当港区内的企业经过前期审核通过后，会将融资金额放入深圳方的账户内。而客户则可以根据自己的需求自由支配资金。

四、细节与风险控制

1、重视细节

在进行深圳房抵港贷之前，客户需要了解各种相关条款和政策。其中包括房地产贷款利率、期限、还款方式等重要信息。同时，在审核过程中，客户需要提供足够的证明材料，审查结果需在原则上符合政府相关规定。

2、风险控制

深圳房抵港贷在风险控制方面有严谨的建立。深圳贷款公司在核实客户身份时采取多种办法，通过完备的信用评级体系、资产调查等方式避免贷款的各种风险。

五、总结：

深圳房抵港贷作为一种安全可靠、回报高的企业融资方式，受到越来越多企业的关注。通过本文的介绍，我们可以了解到深圳房抵港贷的融资形式和申请流程以及注意事项。

本文由深圳贷款公司整理。