摘要：深圳作为全国经济发展的重心，房地产业也得到了高速发展。在深圳购房后，若出现资金短缺，房屋按揭贷款是不错的选择。本篇文章将从四个方面深入介绍深圳房转按揭操作，帮助读者更好地理解和处理此类贷款业务。

一、选择按揭机构

1、从市场信誉度和资历考量：了解按揭机构的信誉度和资历背景，向熟悉的朋友和业内专家咨询，取得专业第三方评估机构的评估报告。

2、从贷款利率和政策支持考量：贷款利率是衡量贷款成本的关键因素，需要认真调研几家按揭机构的利率政策。同时，政策补贴也是考虑的因素。

3、从还款方式和额度考量：贷款的还款方式和额度需要综合考虑，查询同业拆借利率和是否有高利贷平台作为担保，才能保障还款要求的满足和贷款额度的合理性。

二、办理按揭贷款手续

1、根据所购房屋的具体情况，针对其产权资料、评估报告、证明材料等进行收集和准备。

2、二次评估。某些情况下， 贷款机构会对房屋进行二次评估，以确定其贷款额度和价值标准。

3、签定贷款申请合同，提交相关申请材料，如户口本、身份证、收入证明、房屋抵押登记等。

三、申请并购买房屋交易过户

1、根据按揭机构的申请流程，办理好相关的资料、手续，确定贷款额度和利率等问题。

2、根据申请的结果，与房屋卖主签订房屋买卖合同，完成房屋交易。

3、办理两种房屋所有权的过户手续，确保贷款人获得相应的财产权益，并顺利成为房屋的所有者。

四、还款及其他注意事项

1、在还款期间内，确保还款金额正常支付，避免逾期罚款，影响信用记录。

2、避免恶意拖欠，加重自己的还款负担，同时与按揭机构保持沟通，及时处理财务问题。

3、房屋按揭过程中，一定要仔细核查和了解所有的条款和费用项目，避免受到高额贷款和骗局的猫腻。

五、总结：

以上是关于深圳房转按揭操作的详细介绍，通过对按揭机构选择、贷款手续办理、申请并购买房屋交易过户及其他注意事项的全面讲解，读者对此类业务应有了更加清晰的认识。要想轻松处理此类业务，不妨向专业的深圳贷款公司咨询，以获得最专业的帮助和指导。

本文由深圳贷款公司整理。