摘要：深圳楼市因贷款审批缓慢问题迫在眉睫。本文从四个方面进行详细阐述，指出贷款缓慢审批的影响、原因、解决方案和未来展望。希望能够引起相关部门的重视，解决这一问题。

一、影响

1、国家房地产调控政策出台后，银行对楼市贷款审核趋于严格，致使申请房贷审批周期延长；

2、房贷条件对于二三线城市的购房人来说，要求更为苛刻。在高房价时代，这将会直接影响到有购房需求的中小城市居民；

3、贷款审批缓慢，会导致一些购房者和建筑商急需资金而面临资金瓶颈，一旦石沉大海，将造成恶性循环，直接影响金融安全。

二、原因

1、调控政策加重审批负担。银行的审批流程较为繁琐，工作量较大，银行一旦严格执行政策，房贷审批时间将会比较长；

2、资料审核不及时。有时候申请人提交的贷款资料不全，银行需要返还提醒，而这个过程又要耗费时间；

3、人手不足，导致贷款审批效率低下。银行对贷款审批人员要求较高，导致资深审批人员非常稀缺，因而造成贷款审批缓慢。

三、解决方案

1、加强银行内部管理，优化工作流程。银行审批流程过于繁琐，应当加强内部管理，优化工作流程，为申请人提供更快捷、更方便的贷款服务；

2、加大审批人员的投入。银行应该投入更多的资金用于培养专业审批人员，增加人员数量，缩短资金流通周期；

3、采用智能化审批平台。智能化审批平台可以提高机构内部的贷款审批效率，并且可以取代部分审批人员，避免人员不足造成的问题。

四、未来展望

在信息时代，智慧银行已经变成一种新趋势。利用互联网技术实现贷款审批的全流程智能化自动化，符合时代要求。未来将是智慧银行竞争的时代，也将是大数据技术全面兴起的时代。因此，银行应该在技术方面持续创新，积极引进高新技术，实现贷款审批全流程自动化、无纸化、智能化。

五、总结：

通过本文的阐述，贷款审批速度的缓慢是深圳市房地产市场面临的重大问题，迫在眉睫。在国家房地产调控的大环境下，银行应该加强内部管理和培训，充分利用先进技术，使得审批流程更加客观化、透明化、高效化，并且注重专业技能的培训，为客户提供更好的利率和更快捷的审批服务。

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本文由深圳贷款公司整理。