摘要：近年来，深圳房价居高不下，让很多人望而却步。为了促进居民购房，深圳政府出台了房贷贴息政策。本文将详细讲解深圳房贷贴息政策，从政策起源、适用对象、申请流程、注意事项四个方面入手，为读者提供深入了解该政策的信息。

一、政策起源

深圳房贷贴息政策最初于2015年由深圳市住房和建设局发布，旨在帮助中低收入家庭购房。该政策主要针对低于当地平均工资5倍的家庭，对于首次购房、二手房首付比例不足30%且首套房按揭不超过240万元的居民，可享受政府利率补贴。政策发布后，得到了广泛关注与支持，一直以来深圳房贷贴息政策都是城市房地产政策的重要组成部分。

此外，2019年10月28日，深圳市住房和建设局联合深圳市财政局、人民银行深圳市中心支行、中国银行深圳分行、汇丰银行（中国）有限公司深圳分行、交通银行深圳分行、招商银行深圳分行等金融机构发布实施深圳房贷贴息政策的通知（以下简称《通知》）。根据《通知》，深圳市中小企业信用担保有限公司（以下简称深圳市担保公司）自2019年11月1日起，可以受理符合条件的市民申请房贷贴息。

二、适用对象

深圳市住房和建设局发布的房贷贴息政策只适用于深圳市本地家庭，属于该政策的家庭应满足以下条件：

• 1、深圳市户籍或深圳市纳税连续5年以上，非当地户籍但在深圳连续缴纳社保满5年且在深圳工作的家庭也可享受房贷贴息政策；
• 2、家庭收入低于当地平均工资的5倍；
• 3、首次购房或者已经购买过住房但是家庭名下只有一套住房，不包括商铺、写字楼、车库等非居住性质房产；
• 4、通过合法渠道购买，房源位于深圳市内。

三、申请流程

深圳市担保公司有权审核符合条件的市民申请房贷贴息，并协助银行开展贴息贷款，办理流程如下：

• 1、家庭申请房贷后，银行将在贷款合同中告知贴息政策的具体内容；
• 2、符合条件的家庭向当地的深圳市担保公司提交申请，同时提供相关证明材料；
• 3、深圳市担保公司对申请进行审核，如符合条件即发放《房贷贴息资格证》，证明该家庭有资格获得深圳市房贷贴息政策的贷款利率；
• 4、银行根据贴息政策制定相应的还款付息方案，根据需要对还款计划进行调整；
• 5、房贷进入正常还款期，银行根据相应贷款人的还款情况，根据贴息利率计算贴息金额并打入指定账户。

四、注意事项

在申请深圳市房贷贴息时，需要家庭注意以下几个方面：

• 1、提供真实材料：提供虚假材料是严重违反法律法规的行为，一旦发现将取消该家庭的申请资格；
• 2、贷款利率：深圳市房贷贴息政策是基于贷款基准利率的优惠，家庭在申请时需了解相关贷款利率并自行做好预算，选择适合自身的贷款额度和还款期限；
• 3、还款能力：在申请深圳市房贷贴息前，家庭需要评估自身的还款能力，确定能否承担贷款；
• 4、还款计划：家庭需要制定完整的还款计划，了解每月应还本金及利息的金额，以便提前做好资金准备；
• 5、不得违反政策规定：家庭在贷款过程中不得违反深圳市房贷贴息政策的相关规定，如有违反，将取消其贴息资格，并承担相应罚款和法律责任。

五、总结

深圳市房贷贴息政策的发布，对缓解深圳市民购房压力起到了积极的推动作用。政策的适用对象主要是中低收入家庭，符合条件的市民可以在贷款利率上享受到政府的利率补贴。然而，在申请深圳市房贷贴息时需要注意一些事项，保证申请的顺利进行。总之，深圳市房贷贴息政策为市民提供了更加优惠的购房条件，既有助于促进经济发展，也可以提升市民的生活质量。

本文由深圳贷款公司整理。