摘要：随着深圳房价的持续上涨，越来越多的人开始借贷购房，而房贷的高额利息和月供成为了许多购房者的负担。本文介绍深圳房贷再融资攻略——缓解房贷压力的最佳选择，以便读者更好地了解如何缓解房贷压力，减轻经济负担。

一、什么是房贷再融资？

1、房贷再融资的定义

房贷再融资是指原有贷款机构（银行）将原借款人的贷款进行购买，同时向原借款人发放新贷款的过程，借款人利用新贷款来偿还原有贷款并获得资金流。

2、房贷再融资的优点

尤其适用于随着房价上涨，房屋的价值增加，借款人难以获得更高额度的情况下。再融资具有更低的贷款利率和更长的还款期限等优点，可以帮助借款人减轻压力，缓解经济负担。

3、房贷再融资的前提条件

首先，借款人需要了解房屋价值以及对应的抵押贷款情况。其次，借款人需要先进行房屋评估并确认房屋的市场价值，以此为基础选择再融资的期限和利率，从而增加流动资金并缓解房贷压力。

二、深圳市场再融资情况分析

1、深圳市场再融资的背景

随着深圳房价不断攀升，许多购房者认为再融资是减轻房贷压力的最佳选择。

2、深圳市场再融资的优点

在深圳的实际情况中，房贷再融资有以下优势：

a) 利率更低：再融资的利率比较原贷款更低，这一方面能够减轻借款人压力，另一方面也能引起其他贷款方的关注，从而获得更多的贷款合作机会；

b) 还款期限更长：再融资的还款期限可以更长，这样可以减轻借款人的经济压力；

c) 改变支付方式：再融资的过程中，借款人可以要求更改贷款的还款方式，使其更能够适应自己的财务状况，帮助借款人在出现经济压力时更加灵活。

三、深圳房贷再融资攻略

1、选择合适的金融机构

在深圳市场中，有许多金融机构提供再融资的服务，但是不同的机构可能会有不同的条件。建议借款人应该从金融机构的资质、信誉、利率等多个因素考虑，多方面比较后选择自己产生利益最大化的金融机构进行再融资。

2、做好借款人资格审核

金融机构在进行再融资贷款的过程中，肯定会进行相关的资格审核，包括初步的的资产审核和财务状况审核，如果审核失败，就仅能选择还原贷款而不能再获得低利率贷款的机会。

3、了解再融资的担保方式

由于再融资通常涉及到抵押或担保等方式，借款人需要明确了解自己的担保状况，这样有助于更好地选择合适的再融资机构。

四、深圳房贷再融资案例分析

1、案例一

李先生去年贷款买了一套市区的房子，每月月供为1.2万，但随着生活压力增大，李先生开始觉得还贷款的压力太大。最近，他通过深圳信托公司进行了房贷再融资，贷款60万元，利率为4.2%。

2、案例二

刘女士是一位成功的职业女性，她去年在南山区贷款购买了一栋商业房。由于房屋地段优越，目前市价已经翻了一倍，她准备进行房贷再融资，以获取更多的资金用于公司扩展。结果通过深圳市前海合作区银行成功申请再融资，贷款利率为3.25%。

五、结论和建议

房贷再融资是缓解房贷压力的最佳选择，可以帮助借款人获得更少利息和更长的还款期限。在深圳市场中，许多金融机构提供再融资的服务，借款人应该选择信誉良好、利率较低的机构进行再融资。在做好资格审核和担保方式选择的同时，借款人应该更加注重经济状况的规划和管理，以便更好地应对未来的经济风险。

本文由深圳贷款公司整理。