摘要：深圳房市现状：无法获得贷款已成为关注焦点，本文从多方面分析其原因及影响，并介绍深圳贷款公司为您提供的服务。

一、深圳房市贷款政策的调整

自2017年起，深圳市加强了房市贷款的审核，将购房者的收入、社保、公积金等要求提高了标准并严格执行，导致很多购房者无法获得贷款。此外，银行也开始对供应量过剩、价格下跌的区域限制发放房贷，严重影响了购房者的购房计划。

其次，随着不良贷款的增加，银行的风险意识也提高了。银行业监管强化了对贷款资金的监管力度，从而使银行贷款约束变得更加审慎和强制性，担保条件和利率水平等纷纷调整，给购房者带来了很大的困扰。

最后，深圳市房协成立了“公积金异地贷款专项调查组”，实施了更严格的异地贷款政策，导致大量加班族无法执行异地贷款。

二、房价过高影响购房者贷款

深圳作为一线城市，房价一直居高不下。随着时间的推移，房价峰值超过了购房者的承受能力。银行为了避免风险，对购房者的贷款申请更为审慎，即使购房者按照市场价购买房屋，银行也会对贷款额度和期限进行限制，给购房者造成很大的难点。

此外，由于房价过高，购买商品房的压力愈来愈大，购房者依赖社保公积金、个人贷款等方式获得购房资金，但这些方式的贷款金额也受到了限制。

这种情况下，购房者需要寻找其他贷款渠道或者降低购房预算，如选择面积较小、周围环境等条件相对较差的二手房，这也影响房市的稳定和动态平衡。

三、市场整体调控导致的贷款困难

房地产作为行业的发展过程中，产生了相当大的发展和利润。鉴于这一现象，政府应加强对房地产市场的开发和预警，并制定相应的政策和标准以规范市场。近年来，深圳市加强的房市调控，大大影响了购房者获得房贷的可能性。

政府通过多样化的管理制度，收紧了房市的运行渠道，对二手房交易收取更高的契税、对房东提出更多的收益分配要求，以达到松动房地产市场所带来的负面影响。

长期以来，深圳市的住房供应总量普遍偏低，租售市场竞争比较激烈，在限购、限价、限贷的政策下，购房者能否获得贷款成为了判断房市整体调控效果的重要指标之一。

四、深圳贷款公司为您提供的贷款服务

本文由深圳贷款公司整理。虽然深圳房市现状：无法获得贷款让许多购房者绝望，但是深圳贷款公司从市场需求的角度出发，提供了一些贷款方案以及购房咨询，帮助购房者解决问题，提升购房体验、完善购房医疗保险，更好地为购房者服务。

此外，深圳贷款公司还提供丰富的房市分析报告、人工咨询等服务，希望对购房者提供更多的帮助，让他们能够顺利获得房贷，保障其购房的需求和利益。

五、总结

深圳房市现状：无法获得贷款是个复杂的问题，其根源在于政策调整、房价过高、市场整体调控三方面。尽管购房者遇到了很多的困难，但深圳贷款公司为购房者提供的贷款服务，可为购房者提供更多帮助，使其更好地应对房市的变化。

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