摘要：本文为您详细介绍深圳房屋抵押借款的流程，包括申请条件、手续材料、审批流程和注意事项等方面，帮助您更好地了解深圳房屋抵押借款的全过程。

一、申请条件

1、房产所有权证明：借款人必须拥有深圳市范围内符合法律法规规定的房产所有权证明；

2、借款人年龄范围：年满18周岁，未满60周岁；

3、还款能力证明：借款人必须有稳定的收入来源和能够按时还款的能力；

4、信用情况：借款人的信用情况必须良好，没有不良信用记录。

二、手续材料

1、身份证明：借款人和共同借款人（如有）的身份证明；

2、房产证明：房产所有权证明或房屋购买合同、预售合同等证明文件；

3、收入证明：如工作证明、工资单等证明收入的文件；

4、还款保障证明：如社保、公积金缴纳证明等；

5、其他：如结婚证、离婚证、收入证明、学历证明等其他相关证明文件。

三、审批流程

1、资料准备：准备相关资料和材料，并填写申请表；

2、提交申请：将资料和申请表一并提交给相关的深圳贷款公司；

3、贷款评估：公司根据借款人提供的资料和材料进行贷款评估；

4、签订合同：借款人通过评估后，与贷款公司达成一致并签订借款合同；

5、抵押登记：借款人在按合同规定向贷款公司提供房屋抵押权的同时办理抵押登记手续；

6、放款：完成抵押登记后，贷款公司将贷款金额转入借款人指定的银行账户。

四、注意事项

1、借款人必须按时还款，否则贷款公司将采取法律措施；

2、借款人在贷款过程中需要注意条款细节，不要掉以轻心；

3、借款人在签订合同时需要认真阅读，确保自己的权益不受侵犯；

4、借款人需要确保所提供的资料和材料真实有效，如有虚假，将承担法律责任。

五、总结

深圳房屋抵押借款对于一些有房产的借款人来说是一个不错的选择。本文为您介绍了深圳房屋抵押借款的流程和注意事项，相信对您有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。