摘要：本文将介绍深圳500万房抵贷是否值得担或者放，针对深圳这个特定的地区和金额进行讨论，说明其背景和意义。

一、房价背景

深圳房价一直以来都是全国居高不下的热点城市，而500万的房子在深圳同样是相对较高价格的房产。根据查询显示，目前深圳的房价保持平稳上涨的趋势，短期内还不会出现明显下跌的情况。这一数据将会是我们讨论深圳500万房抵贷的前提之一。

二、担与放的利弊分析

1、担: 通过抵押房产进行贷款是一种比较常见的担方式，这一操作有利于缓解短期现金流困难，同时避免卖房而失去出资价值。但同时，这一方式也意味着造成了股权质押，将失去大量的未来增值空间，而抵贷的利率也是较高的。

2、放：相反，放弃抵押也能达到资金周转的目的，不会因此失去股权质押的潜在收益。但放弃抵押也有缺点，毕竟股权内在价值有可能随着市场的变化而变化，从而导致资金周转的不可控性。

三、风险措施

1、合理抵贷金额：如果贷款金额高过房子实际价值，将会增加风险和负担。因此，应该根据房子的评估价值来确定抵贷金额。

2、细心阅读合同：确保合同中注明的所有条款都是对自己有利的，不应盲目签署。应对垃圾费用等隐藏费用进行审查，以避免不必要的支出。

3、多方资讯：在抵贷之前，应多方咨询，寻找最适合的贷款方式和机构。

四、深圳市场结构

由于深圳市场存在非法借贷和高利贷等等问题，因此在进行抵贷时，需要权衡风险。深圳的出借金融机构融资渠道较为多样，为小微企业出借较多，因此在资金方面有着良好的信誉和声誉。

五、总结

总体而言，在深圳地区进行500万房抵贷是一个比较理性的选择，可以发挥房产的资产增值，并缓解短期财务压力。但是，需要根据市场变化和各种借贷渠道本身的应急措施，做好风险措施，同时也需要对市场中的高利贷等问题保持高度警惕。

本文由深圳贷款公司整理。