摘要：

深圳是中国经济发展最为迅速的城市之一，也是房价最高的城市之一。对于想要在深圳置业的人来说，申请房贷是必不可少的一步。本文从申请指南及注意事项的角度出发，为读者提供深圳房贷攻略。

一、检查个人信用记录

1、在申请房贷前，需要检查个人的信用记录。银行会对申请人的信用记录进行审查，如果信用记录不良，则贷款的通过率会大打折扣。因此，申请人在申请房贷前，需要提前了解自己的信用记录，如有不良记录则需要及时补救和清除。

2、信用记录的查询可以通过人民银行征信中心官网进行查询，每个人每年可以免费查询自己一次信用记录。同时，如果发现异常，需要及时联系相关部门进行查询、申诉和处理。

3、对于信用记录不良的申请人来说，需要考虑给出解释并提供相关的材料证明。如果信用记录较好，申请人可以尝试申请银行的优惠利率，可以向银行谈判提供更优惠的房贷利率。

二、选择适合自己的房贷产品

1、在选择房贷产品时，需要根据自己的还款能力和风险承受能力来选择适合自己的房贷产品。一般来说，银行提供的房贷产品可以分为以下几种：

（1）等额本息：每月还款额固定

（2）等本还款：每月还款本金固定，利息逐渐减少

（3）按揭贷款：按照分期的方式分别方式购房款和贷款，每月分别还款。

2、在选择房贷产品时，需要考虑自己还款能力和根据自己的购房情况以及贷款额度来选择。同时，需要认真阅读银行提供的产品说明和合同条款，确保自己真正理解并满足相关的要求和条件。

3、时刻关注银行发布的优惠活动和利率调整，如果有利率下降或优惠性质的政策，则可以根据自己的情况进行再申请，以享受更低的利率。

三、提高申请成功率

1、提高收入及财产价值：申请人可以通过增加收入来源，提高薪资水平等方式来提高自己的收入及财产价值，从而在银行的审批中获得更高的通过率。

2、联合申请：如果自己的收入较低，可以考虑联合申请，与配偶或其他家庭成员进行联名申请，以增加家庭收入并提高通过率。

3、提前还款：如果申请人有经济实力可以提前还款，则可以获得银行更高的信用评级，从而在获得以后的贷款审批中更容易通过。

四、注意事项

1、在申请房贷时，需要注意一些常见问题，例如：个人收入信息保密、贷款合同内容审查等问题。

2、在贷款期间需要明确还款方式，并对合同内容进行了解和掌握。同时，对于还款中出现的问题，需要及时联系银行处理。

3、申请房贷需要注重身份证信息、户口本、个税证明等申请材料准备工作，保证申请材料的真实性和有效性。

五、总结

申请房贷需要准备多个方面的细节，从身份证信息的核实到申请材料的准备工作和对不同的房贷产品进行选择和比较。本文提供了深圳房贷攻略的相关内容，希望对读者有所帮助，让大家更好地完成自己的房屋置业梦想。

本文由深圳贷款公司整理。