摘要：

深圳房贷哪家好？伴随着深圳楼市的持续火热，银行房贷也成为很多人购房的一种选择。但不同银行的贷款政策和利率存在一定的差异，如何挑选一家适合自己的银行成了困扰很多人的问题。本文将从贷款政策、利率、额度、办理程序等4个方面全面对比不同银行的房贷，让你轻松申请到最合适的房贷。

一、贷款政策

1、首套房的贷款政策：

广发银行要求在深圳内有3年社保和纳税记录，提供连续2年的个税缴纳证明；工商银行在深圳购买首套房，只要求提供近12个月的个税证明，不作其他要求；浦发银行采用积分贷款，50分以上才能贷款，其中学历加分、流水加分等因素能够增加积分。

2、二套房的贷款政策：

招商银行可以循环贷款，而且最低还款额低，适合有还贷压力的置业者。交通银行可以通过评估车位，再把车位单独抵押给银行获得更多贷款额度。广发银行只要求提供2年以上连续还贷产生的月供划扣记录和近6个月的还款流水。

3、公积金贷款政策：

深圳提供住房公积金的银行有中国银行、交通银行、浦发银行、深圳发展银行等。公积金贷款最高额度为60万元，执行的是基准利率。

二、利率政策

1、首套房贷款利率：

中国工商银行首套房贷款利率执行的是基准利率优惠5%，建设银行与招商银行首套房贷款利率也执行基准利率减1.1%的优惠，其他银行根据市场的情况有所浮动。

2、商业贷款利率：

目前各大银行的房贷利率都按照国家的基准利率的基础上浮动，不同的银行对于不同的还款方式和还款期限都有所不同，适合自己的还款方式可以极大的降低还款成本。对于想要低利率的购房者，可以在各大银行进行比较，选择利率较低且符合自己还款能力的银行。

三、额度与期限

1、贷款额度：

贷款额度由每家银行根据各自的政策进行设置，其中中国银行、建设银行两家在深圳的贷款额度最高可达1000万元，其余银行则在500万元以内。

2、贷款期限：

期限也因银行而异，在深圳，个人住房贷款期限一般在5-30年之间，具体期限需要在贷款流程中和银行洽谈。

四、办理程序

不同的银行对于办理程序也会有所不同，通常的程序是：

1、提交贷款申请资料；

2、征信查询和贷款额度评估；

3、房屋价值评估；

4、审核、批复；

5、签订合同，银行放款。

需要注意的是，不同银行审核流程不同，需要在申请时向银行咨询并了解相关情况。

五、总结

综上所述，深圳房贷哪家好？选择合适的银行并不仅仅是利率高低问题，还需要根据自己的实际情况来选择不同的银行，以获得最优质的服务和最适合自己的贷款政策。

此外，不管是什么银行，购房者在选择贷款时最好提前了解清楚各项贷款政策，评估清楚自己的还款能力。本文总结的内容希望能对深圳购房者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。