摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择通过房产贷款来实现购房计划。本文由深圳贷款公司整理，详细介绍了深圳房产贷款申请攻略，包括申请流程及注意事项，帮助读者轻松申请到房产贷款。

一、申请流程

1、资料准备。申请房产贷款需要提供一些必要的材料，包括购房合同、身份证、户口本、收入证明、征信报告等。资料准备充分，可以提高申请贷款的成功率。

2、选择银行或金融机构。根据自己的需求和条件，选择合适的银行或金融机构进行申请。可以通过互联网、电话、窗口等多种方式了解不同银行或金融机构的贷款政策和利率。

3、填写申请表。在选择完银行或金融机构后，需要填写相关的贷款申请表。填写申请表时要注意填写信息的真实性和准确性。

4、银行审核。银行会对贷款申请人的各项资料进行审核，包括还款能力、征信记录等。审核通过后，即可签订贷款合同。

二、注意事项

1、注意贷款利率。不同银行或金融机构的贷款利率是不同的，需要根据自己的实际情况选择合适的利率。同时，还需要了解利率的浮动情况，以防止还款风险。

2、注意还款方式。还款方式有等额本金还款和等额本息还款两种，不同的还款方式对还款期限和月供金额会有不同的影响。需要对比好两种还款方式的优劣再进行选择。

3、注意贷款额度。根据自己的还款能力和实际购房需求，选择合适的贷款额度。如果贷款额度过高，可能会造成还款压力过大的情况。

4、注意贷款期限。贷款期限越长，每月还款金额越低，但总利息会相应增加。需要权衡好还款能力和利息支出，选择合适的贷款期限。

三、利用好政策

1、公积金贷款。深圳市住房公积金管理中心设有住房公积金联合贷款业务，可以享受较为优惠的贷款利率。需要注意的是，参加联合贷款必须由两人及以上申请联合贷款。

2、税收优惠。根据国家和地方政策，购买和出售房产都可以享受税收优惠，例如个人售房所得税和增值税等。可以根据政策规定，尽可能减少税收支出。

3、金融机构优惠政策。不同的金融机构有不同的优惠政策，例如无息贷款、减免手续费等。在申请贷款时可以多比较几家金融机构的政策，选择对自己最有利的。

四、了解市场情况

1、房价趋势。深圳房价一直以来都是比较高的，需要关注市场上的房价变化，以便实时调整自己的购房计划。

2、贷款利率变化。随着市场经济和金融的发展，贷款利率也会有所浮动。需要及时了解贷款利率的变化情况，以便选择最优惠的贷款政策。

3、政策变化。住房贷款政策不断变化，需要密切关注政策变化动态，以便及时调整自己的购房计划。

结论：

通过本文的介绍，读者可以了解到深圳房产贷款申请攻略，包括申请流程及注意事项，利用好政策和了解市场情况都有助于顺利申请到房产贷款。希望读者可以根据自身情况，选定合适的贷款政策和金融机构，实现自己的购房计划。

本文由深圳贷款公司整理。