摘要：本文旨在针对深圳房产贷款合同外在银行的问题展开探讨，主要介绍外在银行的概念及其对贷款合同的影响，并分析这种情况的原因和可能带来的风险。

一、外在银行的概念

1、外在银行指的是与房产贷款合同不是实际放款银行的其他银行，这些银行可能是贷款中介机构的合作银行，也可能是借款人的账户开户行。

2、外在银行在贷款过程中承担着向借款人提供垫付款项，以及后续的还款操作等职责。

3、外在银行的存在，在一定程度上带来了银行间的竞争，但也可能给贷款合同的执行带来不确定性和风险。

二、外在银行的影响

1、外在银行可能会对借款人的还款产生影响。因为贷款合同上的还款账户并非实际放款银行，如果外在银行未能及时垫付或提供还款服务，将使借款人违约，导致不良信用记录。

2、外在银行可能会对贷款合同的约定产生影响。比如在贷款合同中约定的利率和还款期限等，如果外在银行变更或停止垫付，将对贷款合同的执行产生不利影响。

3、外在银行对银行间竞争产生重要影响。外在银行的存在，可以使得不同银行之间在贷款利率、服务质量等方面进行竞争，有利于借款人选择更优质的银行贷款。

三、外在银行存在的原因

1、贷款中介机构需要与多家银行合作。因为贷款中介机构并非实际放款银行，他们需要与多家银行建立合作关系，以提供多种贷款产品和服务。

2、银行内部管理和监管制度问题。有些银行可能存在内部管理不规范，对与贷款相关的业务缺乏有效监管的问题，导致一些借款人需要通过外在银行解决还款等问题。

3、借款人自身选择的问题。有些借款人可能由于个人原因选择与银行账户开户行不同的银行进行贷款，导致出现外在银行的情况。

四、外在银行带来的风险

1、执行不确定性。由于外在银行的存在，可能会对贷款合同的执行产生不确定性，进而给贷款人带来不必要的风险和损失。

2、还款风险。外在银行可能未能及时垫付或提供还款服务，导致借款人违约，进而给借款人带来不良的信用记录和信用风险。

3、银行风险。外在银行的存在可能会给实际放款银行带来风险，因为外在银行的贷款资金来源可能不确定，或者其代垫款项未能得到及时偿还。

五、总结

本文主要介绍了深圳房产贷款合同外在银行的问题，并从外在银行的概念、影响、存在原因和带来的风险等方面进行了分析。对此，我们建议借款人选择实际放款银行进行贷款，并且仔细阅读贷款合同，确保自身权益得到保障。

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