摘要：在深圳，蓝本贷款成为了一种常见的房产抵押贷款方式。本文旨在介绍深圳房产证蓝本贷款攻略，包括其定义、申请流程、注意事项等方面的内容，帮助读者更好地了解和掌握这一贷款方式。

一、蓝本贷款的定义

蓝本贷款是指将房产证蓝本作为抵押品，向金融机构申请贷款的一种方式。深圳的不动产登记机构会为每一处房产发放房产证，其中包括了蓝本、原件和权属证明等部分。而蓝本贷款所抵押的，即是房产证中的“蓝本”部分。

对于有拥有多处房产且有资产需求的人群来说，蓝本贷款可以成为募资的渠道。

二、申请流程

1、首先需要确认要蓝本贷款的房产证件是否完好，并有相应的产权证明。

2、到银行或证券公司等金融机构进行资讯，确定贷款条件等事项，以备将来资金收付、核算和对账。

3、出具资产估值报告，确认资产价值及质量状况，收取一定价格报酬。部分金融机构会自行准备资产估值报告，此时则无需出具自己的资产估值报告。

4、在得到金融机构的批准后，需签署相应的协议书，并将蓝本交给金融机构保管。届时，金融机构会制作保管专用的证明文书。

三、注意事项

1、需要了解不动产登记流程和相关规定，以确保自己符合条件并能够顺利办理。

2、需明确蓝本的价格以及代办过程中的相关费用，以及是否有可能额外增加必要的保险费和手续费等等。

3、注意金融机构的信誉度，查明并对使用情况进行监督跟踪。（例如：蓝本借底稿被质押予多个贷款公司，捣乱蓝本的真实性）

四、蓝本贷款的优势

1、对于蓝本贷款的申请，流程较为简单方便，可在较短时间内获得贷款。

2、相对而言，蓝本贷款的利息率较低，为资金短缺的业主提供了一种可行的资金来源。同时，也为金融机构提供了一种基于稳定资产的风险控制手段。

3、业主在蓝本贷款成功后仍然能够持有房产，不必担心被金融机构强制变卖房产。因此，蓝本贷款为年轻购房者提供了一种良性的资金流动方式。

五、总结

蓝本贷款适用于有经济需求的房产业主，特别是拥有多处物业的投资业主。蓝本贷款的优势在于其资金可控制性较高，利率较低，流程便利，还可以维持原有房产的所有权。当然，需要注意金融机构的信誉度，仔细了解相关的规定和手续，方可更好地享受到其优势。本文由深圳贷款公司整理。