摘要：本文将介绍半年深圳房产证贷款攻略，指导读者在深圳购房时申请贷款的注意事项以及证明材料。同时，本文解析了深圳房产市场的现状，以及在购房过程中需要注意的问题。

一、贷款类别

1、公积金贷款：

市民可以申请公积金贷款，公积金贷款一般来说较为便宜，但申请难度较大，需要提交的材料也较为繁琐。一般都需要提供申请人的工作单位和工资卡，同时还需要提供社保证明等相关证明材料

2、商业贷款：

商业贷款相比于公积金贷款简单，手续不是很复杂。在申请商业贷款时，需要特别注意银行的利率，及时进行利率比较。

3、组合贷款：

组合贷款结合了公积金贷款和商业贷款的优点，可以根据情况在不同的贷款类别之间进行选择。组合贷款在申请时需要注意对证明材料的组织和管理。

二、材料准备

1、个人财产证明：

个人财产证明需要提供申请人的银行流水证明和个人资产证明。在申请贷款时需要根据申请额度提供不同金额的资产证明，申请人需要自己核算好财产状况。

2、收入证明：

按照银行的要求，都需要提供申请人的意外险、社保证明、工资证明等收入证明。同时，如果是经营贷款的话需要提供自己企业的相关证明材料。收入证明递交时需要注明职务、底薪以及一些房租、车贷等固定支出。

3、房产证明：

除了房子产权证明之外，申请人还需要提供房屋的抵押价值证明、住房公积金明细和购房订金凭证。

三、注意事项

1、避免忽略细节

当地房产市场巨大，需要注意一些细节问题，在收集证明材料时要尽量保持完整、准确并及时提交。

2、注意利率

借贷利率也是需要特别关注的问题，需要及时查询银行利率并比较不同银行的贷款利率。

3、注意手续费

一些银行在办理贷款时会收取一些手续费用，需要及时查询这些费用以及不同银行的收费标准。

四、深圳房产市场现状

深圳房地产市场现状非常火爆，不少开发商都在竞争购房市场，房价一路飙升。与此同时，银行也越来越愿意放款给买房者。因此，在购房过程中，需要谨慎对待各种贷款等相关事项。

五、总结：

本文从四个方面详细阐述了半年深圳房产证贷款攻略，包括贷款类别、材料准备、注意事项以及深圳房产市场现状。建议在购房过程中务必仔细对待，仔细分析各种贷款方案，申请贷款时务必准备充分并注意手续费和利率问题。

本文由深圳贷款公司整理，为购房者提供便利。祝您购房愉快！