摘要：

对于深圳市场上的无房产证购房者而言，贷款常常成为一大问题。本文将从以下四个方面为读者详细阐述深圳无房产证可否贷款，并针对这一问题提出解决方案。

一、银行贷款政策

1、政策背景：从2018年开始，深圳相继推出了多项惠民政策，其中就包括促进城乡居民购买自住房等政策，这些政策也为购房无房产证的人员提供了便利。

2、政策解读：从银行的角度来说，购房者无房产证将导致其无法提供抵押物，这将对银行进行贷款放贷带来风险。但是政策文件对于购房者无房产证的情况给出了明确方针，即购房者可以以固定资产（车、存款等）作为抵押进行贷款申请。

3、政策优惠：目前深圳市场上的多家银行，均推出了针对无房产证购房者的贷款优惠政策，如利率优惠、抵押物选择等。这些政策旨在促进城市稳定，并为无房产证购房者提供贷款便利。

二、不动产登记证明的作用

1、定义解析：不动产登记，是指对于不动产所涉及的权利及其变化，应按照国家法律规定，向不动产登记机构（即国土行政管理机构）申请登记，以形成不动产权属关系等基本事实的行为。

2、证明作用：购房者若持有不动产登记证明，便意味着他们拥有经过权威机构审核的大量信息，包括商品房、土地等多个方面。这些信息可作为银行进行信贷审核的重要参考，彰显了购房者在贷款方面的资信和信誉等信息。

3、补救措施：对于无法取得不动产登记证明的购房者，可以出具其他相关证明，如房产证明等。当然，银行对于这些证明的审核力度也相应的加强，以保证其资金安全。

三、银行贷款申请注意事项

1、贷款期限选择：对于购房者无房产证件的情况，贷款期限可在3-5年之间，稳妥、保守的期限选择能为银行提供更多保障，也更符合购房者的实际资金状况。

2、做好贷款材料准备：贷款申请人应该准备好相关的认证资料，包括个人财产证明、收支证明等，这将有助于银行更快速地评估贷款人的经济和信用状况以及偿债能力。

3、个人条件评估：银行对于购房者的个人情况，如年龄、收入、信用等都会进行评估。在这方面，购房者需要合理安排资金、完善信用状况等方法提高自身的贷款资质。

四、借助第三方贷款公司帮忙

1、意义解读：自助购房方式的出现，为了应对买房难的现实，不少第三方贷款公司成立，这些公司为购房者提供了可靠的贷款支持。

2、市场现实：目前深圳市场上的第三方贷款公司，都提供福利政策，帮助购房者顺利申请到贷款，并且相对于银行申请贷款而言申请审核的周期更短，这样可以帮助购房者更快拿到贷款。

3、注意事项：购房者在选择第三方贷款公司时，需要注意其合法性和口碑。合法的公司应该有相关的认证证书和资质，以保障购房者的安全。

五、总结

综上所述，深圳市场上购房者无房产证可通过银行贷款政策、不动产登记证明、银行贷款申请注意事项、借助第三方贷款公司帮忙等方式，解决其购房难的问题。购房者们可以根据自身实际情况，选择各种方法，以顺利轻松地实现购房愿望。

本文由深圳贷款公司整理。