摘要：深圳市的房产市场一直活跃，全市的房产证种类繁多，如何辨别真伪对于购房者和业务员来说都尤为重要。本文将从四个方面详细介绍深圳房产证的图解和真伪辨别方法。

一、深圳房产证的图解

1、房屋所有权证

房屋所有权证是国家所有的不动产权证明，是证明一处房产的唯一真实证明。深圳市的房屋所有权证上会显示该房屋的所有者姓名、证件号码、房屋地址、房屋面积、土地使用权证号等信息。

2、土地使用证

土地使用证的信息包括土地的座落、土地面积、土地用途、土地容积率等具体内容，如果房屋是在自己的土地上建造的，那么土地使用证就是房产证的重要组成部分之一。

3、房地产权证

如果房产是在他人土地上建造或是购买而来的，则需要携带房地产权证来说明自己拥有该房屋的使用权。房地产权证上一般会显示该房屋的说明、产权人、面积等信息。

二、深圳房产证的防伪方式

1、证书编号

深圳市房产证的证书编号是其最基本的安全防伪特征，每一份证书编号都是唯一的，没有重复的。购房者应该认真核对证书编号是否与房管所出具的资料相符，没有错别字，没有涂改。

2、防伪标识

在深圳市房产证上印有各种防伪标志，包括特殊颜色和使用特殊纸张，以及在证书上印刷复杂的图案和字体，这些都是为了防止伪造和仿制。

3、电子监管码

深圳市规定房产证必须印制电子监管码，这个码可以在网上被验证，验证出是真实存在的房产市，也能证明房屋属于某个特定的业主，容易被识别出来。

三、深圳房产证的真伪鉴别方法

1、比对论证

深圳市的不动产权证是由房管部门统一印制，所以外表和纸张颜色都相一致，如果怀疑证件的真实性，可以将其与其他的房产证进行比对。

2、打电话核实

购房者可以对自己所买的房子，电话联系房产证上的业主或者房屋的产权部门，咨询相关情况，了解自己的房产证是否真实有效。

3、查询官网

深圳市的房管局官网能够提供相关的查询服务，业主可以通过输入房屋地址、房产证编号等信息查询证件是否有效。

四、 深圳房产证使用注意事项

1、妥善保存

房产证是购房者的重要财产，应该妥善保存，防止丢失。如果丢失了地产、使用、权属三个证之一，则可能导致该房屋的纠纷和无法卖出。

2、办理过户不要轻信中介

在深圳市房地产市场，经纪人是帮助业主卖房和办理过户手续的主力，但是如果不谨慎，会遇到很多骗子，客户可以自己直接去房管局楼下办理。

3、多了解法律知识

对于购房者来说，深入了解相关的法律规定，了解房产证的种类和性质，有利于他们更好地维护自己的合法权益。

五、总结

深圳市是房价较高的城市之一，房产证的真伪对于购房者和业务员来说都非常重要。本文通过图解和真伪鉴别方法的介绍，希望对购房者有所帮助，让他们在选房和流程办理时不再受骗。

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