摘要：深圳房产二次抵押民间贷款是一种短期高收益的借贷方式，吸引了很多投资者。本文将详细揭秘深圳房产二次抵押民间贷款的相关情况，包括背景、利率、风险和监管等方面。

一、背景说明

1、深圳房产市场情况

深圳是中国房地产市场的热门地区之一，不少人都选择购买深圳的房产作为投资。深圳房产市场繁荣，房价高企。

2、民间贷款快速发展

由于银行贷款利率高，很多人都不愿意去银行贷款。因此，深圳的民间贷款市场日益繁荣，很多人开始选择向民间借贷。

二、利率情况

1、深圳房产二次抵押利率普遍较高

由于深圳房价高企，深圳房产二次抵押的利率普遍较高。一些资金周转紧张的小微企业或个人，会选择这种高利贷方式。

2、深圳的重点监管下，民间贷款风险继续缩减

根据2019年11月3日《罗湖区民间借贷风险防范工作方案》规定，深圳严厉打击涉嫌非法集资、非法借贷等犯罪行为，加强破解利益链条和风险传递机制，扩大金融政策支持。

三、风险与监管

1、深圳房产二次抵押存在较大风险

深圳房产二次抵押民间贷款风险较大，存在着法律风险、经营风险、道德风险等多方面的风险。在借款人无法及时偿还贷款时，可能会导致离婚、失业等悲剧。

2、监管趋严，风险逐步收敛

随着深圳市加强对民间借贷行业的监管工作，借贷市场风险逐步收敛，但仍不可谓无风险。

四、案例分析

1、某公司利用深圳房产二次抵押民间贷款发展业务，发生巨额逾期，导致公司破产

某公司因经营不善，资金周转困难，通过深圳房产二次抵押贷款的方式筹措资金。当公司无法及时偿还借款时，该公司的借贷交易便面临着重大风险。最终，该公司因巨额逾期而导致破产。

2、某个人通过深圳房产二次抵押民间贷款成功创业

某个人因家庭原因急需资金，通过深圳房产二次抵押贷款的方式筹措到了资金，成功创业。该人借助深圳房产二次抵押民间贷款顺利解决了资金周转问题，实现了自己的理想。

五、结论

综上所述，深圳房产二次抵押民间贷款存在着巨大的风险。对于借款人而言，必须审慎借贷，如实向借款人告知企业状况。对于政府而言，应加大监管力度，加强对民间借贷行业的监管。

本文旨在为广大投资者提供参考信息，特别提醒广大投资者在进行深圳房产二次抵押民间贷款之前，请充分了解风险并审慎决策。

本文由深圳贷款公司整理。