摘要：

深圳是一个经济活跃的城市，在这里拥有自己的房产是许多人的梦想。然而，房价高昂，申请房产贷款也是一件难事。因此，在这篇文章里让我们来介绍一些深圳房产贷款攻略，了解这些，让您轻松申请到房产贷款。

一、准备工作

1、了解自己信用情况

在申请贷款之前，了解自己的个人信用情况非常重要。如果您的信用良好，申请贷款将会更容易，相对的，如果您有过往的不良记录，比如欠款，就会影响到申请贷款的成功。因此，在申请贷款之前，了解自己的信用记录是非常必要的。

2、选择适合自己的银行

在选择银行时，需要根据自己的需求来进行选择。深圳的银行相对较多，交通银行、招商银行、广发银行、中国银行等等都是比较不错的选择。

3、准备充足的材料

在申请贷款时，需要准备好充足的材料。包括但不限于：身份证、工作证明、房产证明等等。根据具体的银行和贷款种类，还需要提供其他不同的材料。因此，在申请贷款前，要下载申请表格，详细了解需要准备的材料。

二、了解贷款种类

1、商业贷款

商业贷款是较为常见的一种贷款方式。商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式，可根据自己的需求进行选择。如果您希望前期的还款较少，可以选择等额本息的还款方式。如果您希望减少贷款利息的支出，可以选择等额本金方式。

2、公积金贷款

除了商业贷款外，公积金贷款也是另一种普遍的贷款方式。公积金贷款的申请条件相对较宽松，而且贷款利率较低，因此受到了许多人的欢迎。如果您有足够的公积金积蓄，建议选择公积金贷款。

3、组合贷款

组合贷款是指将商业贷款和公积金贷款进行组合，分别贷出一部分，然后合并成一个贷款。组合贷款的好处在于既能享受公积金贷款的低利率，同时也能减轻商业贷款的负担。

三、了解贷款利率

贷款利率是非常重要的一项指标。贷款利率的高低不仅直接影响到还款金额的大小，还会影响到您整个贷款周期的负担。因此，在选择银行和贷款种类时，一定要仔细了解其对应的贷款利率。此外，要关注银行的优惠政策，有些银行会在特定的时间推出优惠利率，可以优先选择这些银行。

四、申请贷款技巧

1、增加自己的还款能力

银行在审批贷款时，会考虑申请人的还款能力。如果您的工作稳定，没有其他债务负担，那么申请贷款的成功率会更高。

2、选择合适的贷款周期

还款周期的长短也是影响贷款利率的一个重要因素。一般来说，还款周期越长，银行收取的利息也就越多，因此建议申请时选择合适的还款周期，不要过长也不要过短。

3、把握机会

有些银行会推出限时优惠活动，比如降低贷款利率、减免手续费等等。在申请贷款前，一定要多留意银行的优惠政策，抓住这些机会可以极大地降低您的贷款负担。

五、总结

以上就是深圳房产贷款攻略的详细介绍。希望通过本文的介绍，您可以更好地了解深圳房屋贷款的相关知识，并顺利地申请到心仪的贷款。如果您还有其他问题，不妨咨询当地的深圳贷款公司，获取更为详细的解答。

本文由深圳贷款公司整理。