摘要：深圳是一个发展迅速的城市，房价高企，很多人想购买房产也只能通过抵押贷款的方式。本文将从四个方面为大家介绍深圳房产抵押贷款购房的攻略，帮助读者了解该市场的情况，提高抵押贷款购房的成功率。

一、哪些人适合深圳房产抵押贷款购房？

1、首先是有稳定经济来源的人。银行会根据借款人的收入来做风险评估，因此有稳定的经济来源会使贷款更容易批准。

2、有较好的信用记录。银行也会通过个人信用记录来判断是否有能力按时还款，因此信用记录对于贷款成功也非常重要。

3、有抵押物的人。如果你已经拥有了自己的房产，并且房产有较高的价值，那么贷款会更加容易通过。

二、如何选择银行和抵押贷款种类？

1、首先需要做的是了解各大银行的抵押贷款种类和贷款利率。可以通过网上查询和咨询银行客服来了解。

2、根据自己的需求和经济情况来选择合适的贷款种类。例如，如果需要较多的资金，可以选择更长时间的抵押贷款；如果不想付更多的利息，可以选择固定利率贷款等等。

3、比较不同银行的贷款利率和额度，选择最优的方案。

三、如何进行抵押贷款手续？

1、准备好抵押物相关文件，例如房产证、身份证等等，在银行填写申请表格。

2、银行会对抵押物进行评估，确认价值并做相关贷款评估。

3、完成申请手续后等待银行审核和批准。一般情况下，银行审核需要一定的时间，需要耐心等待。

四、如何保证抵押贷款还款成功？

1、及时还款。按时还款会提高个人信用信誉，更有利于以后再次申请贷款。

2、避免逾期还款。逾期还款会对信用记录造成较大的影响，可能会导致银行采取法律手段进行追缴及处罚。

3、准确了解还款金额和时间。避免忘记还款期限或者还款金额与实际不符合。

五、总结：

本文从深圳房产抵押贷款购房的四个方面进行了详细的阐述，希望读者能够更好地了解和掌握这一市场情况，顺利完成房产抵押贷款购房。最后，提醒大家注意还款事项，保持良好的信用信誉。

本文由深圳贷款公司整理。