摘要：本文是一篇深圳房产抵押贷款费用解析指南，全面介绍深圳房产抵押贷款的费用，帮助读者更好地了解深圳房贷市场的现状。

一、深圳房产抵押贷款的费用种类

1、评估费：根据房产市场价值的评估，评估费用一般是按照万元来计算的，一般情况下的评估费用是1500元左右。

2、抵押登记费：抵押登记费用是根据贷款抵押的金额来计算的，费率一般为千分之一至千分之三，最高不超过5000元。

3、担保费：担保费用是贷款总额的1%-5%，这取决于担保公司。

4、手续费：手续费是指银行为客户提供的贷款手续所涉及的费用，一般是按照贷款金额的2%来收取。

二、抵押贷款的期限费用情况

1、期限短：如果是一年以内的短期贷款，通常只需要支付一定的利息和少量的手续费。

2、期限长： 如果期限超过一年，则需要考虑到贷款的利息、贷款的手续费，以及抵押物评估费、担保费和抵押登记费等费用。

3、逾期费用：如果贷款期限已到，借款人仍不能按时归还，那么就必须承担一定的逾期费用，逾期费用的计算一般是的日息。

三、不同银行抵押贷款费用的比较

1、中国建设银行：建行的评估费为1000元，手续费为贷款金额的1%，最高不超过1万元。

2、中国工商银行：工行的评估费通常是1500元，手续费为1%-3%之间，最高不超过2.5万元。

3、招商银行：招行的评估费一般是1000元，手续费为贷款金额的1%-3%，最高不超过1.5万元。

四、如何减少抵押贷款费用的支出

1、合理规划资金：借款人在贷款前先自行评测自己的还款能力，合理规划自己的资金需求，避免不必要的损失。

2、精选贷款品种：借款人应该根据自己的实际情况选择适合自己的贷款品种。

3、优选贷款利率：借款人应该优先选择低利率的银行和产品。如果利率相差悬殊，借款人应该认真比较，挑选最适合自己的产品。

五、总结：

本文从深圳房产抵押贷款的费用种类、抵押贷款的期限费用情况、不同银行抵押贷款费用的比较、如何减少抵押贷款费用的支出等四个方面全面解析深圳房产抵押贷款的费用问题。希望本文能够帮助到对深圳贷款市场感兴趣的读者。

本文由深圳贷款公司整理