摘要：作为中国改革开放以来最具代表性的城市之一，深圳的房地产市场一直备受关注。在这个市场中，房产抵押贷款是一种常见的融资方式。本文将介绍深圳房产抵押贷款申请攻略，帮助读者更好地理解和应用这种融资方式。

一、申请资格

1、申请人需要满足银行或贷款机构的要求，通常包括具有稳定的收入来源、良好的信用记录、以及符合贷款机构对房产的要求。

2、申请人需要持有房屋产权证，房屋产权证上的借款人必须和申请抵押贷款的人是同一个人。

3、申请人需要提供房屋评估报告，贷款机构会根据房屋的实际市场价值、所在地、房龄等因素来决定抵押的额度。

二、贷款额度

1、贷款额度通常根据房屋的实际价值来确定，一般不超过房产价值的六成。

2、贷款额度还会受到申请人的信用记录、收入情况等因素的影响。

3、贷款额度越高，申请人需要提供的材料和审批时间都会相应增加。

三、申请流程

1、申请人需要先选择一家可靠的贷款机构，根据机构的要求准备好相应材料。

2、填写贷款申请表格，提交申请材料，包括个人身份证、房屋产权证、房屋评估报告、个人信用记录等。

3、等待贷款机构审核，审核时可能还需要对房屋进行实地考察和评估。

4、审核通过后，贷款机构会要求申请人签订合同，并办理相关手续，如抵押登记等。

四、申请注意事项

1、申请人应尽量提前规划好自己的还款计划，避免过高的负担。

2、申请人应谨慎选择贷款机构，尤其是从事抵押贷款的小公司需仔细了解其信誉度和风险控制能力。

3、申请人在签订合同之前必须仔细阅读合同条款，了解相关责任和义务。

五、总结

通过本文的介绍，我们对深圳房产抵押贷款申请攻略有了更为全面的了解。作为一种常见的融资方式，申请人应当了解申请资格、贷款额度、申请流程和注意事项，从而更好地规划自己的资金需求并避免风险。

本文由深圳贷款公司整理。