摘要：本文介绍深圳房产抵押贷款审核注意事项。在深圳，房产抵押贷款是一种较为普遍的融资手段，但是申请人要经过严格的审核程序。本文按照以下四个方面详细阐述深圳房产抵押贷款审核注意事项：

一、申请流程

1、首先，申请人需要准备相关材料，包括身份证、房产证、土地证等。

2、其次，申请人需要选择一个可靠的贷款公司，并向该公司提交申请。

3、接下来，贷款公司会派专业人员前往申请人的房产进行现场核实，并对其进行估价。

4、最后，经过审核通过后，贷款公司会向申请人发放贷款。

二、申请条件

1、申请人必须是深圳市居民，年龄在22-60岁之间。

2、申请人必须拥有具备房产权的房产，且该房产已按照规定完成公证和产权登记手续。

3、申请人必须有稳定的收入来源，通常要求拥有一份正式工作，并且需要提供工资卡。

4、申请人必须有良好的信用记录，如信用卡还款记录等。

三、注意事项

1、贷款申请人应该认真核对自己提交的各种证件材料和相关信息，确保信息的真实性和准确性。

2、贷款申请人应该了解自己的贷款还款能力，不要过多借贷导致还款压力过大。

3、在选择贷款公司时，应该了解其信誉和声誉，避免选择一些不专业、不正规的贷款机构。

4、贷款人在还款期限内必须按时还款，不能违约。

四、风险提示

1、如果贷款人无法按时还款，可能面临房产被查封、拍卖等风险。

2、一些不良的贷款机构可能会存在虚高房产价值、涉嫌以高息放款等风险。

3、如果申请人提交的材料不真实和准确，可能导致贷款申请失败或者后续出现风险。

五、总结：

深圳房产抵押贷款审核是一项较为严格的程序，申请人需要仔细了解相关的申请流程和注意事项，并按照要求准备相关材料，从而避免不必要的风险和损失。本文由深圳贷款公司整理。