摘要：本文主要介绍深圳二套房抵押贷款攻略，包含四个方面的详细阐述，为读者提供深入了解深圳二套房抵押贷款流程的必备资料。

一、抵押贷款前的准备工作

1、了解自己的贷款能力，包括收入、负债、资产等方面的情况，确定借款额度，避免浪费时间和金钱。

2、了解深圳房产市场平均房价、二手房挂牌价、自身房产价值，并根据这些数据了解银行抵押贷款的核算情况。

3、准备好相关资料，如房屋证明、银行流水、身份证明等，以备申请贷款之用。

二、选择适合自己的贷款产品

1、深圳房产抵押贷款产品种类繁多，银行、信用社、小额贷款公司均可提供该服务，应根据自己的实际情况，选择适合自己的贷款产品。

2、要比较不同贷款产品的利率、期限、还款方式等各个方面，以便选出最优贷款产品。

3、要根据银行评估房产价值的准则和要求，核实自己房产的估价，合理选择借款额度。

三、具体申请流程

1、前往银行或贷款机构，提交申请表和相关资料。银行会对资料进行审查，确认申请者资质是否符合其借贷标准。

2、派员对房产进行现场勘察，确认房屋的真实性、完好性、位置等情况。同时，银行对房产进行评估，测算房产的价值以及借款额度。

3、银行完成前两个步骤后，会进行审批，并告知申请者是否审批通过，以及授信额度等信息。

4、贷款数额审批通过后，银行和申请人签订合同，在合同约定的期限内，申请人需按时偿还本金和利息。

四、抵押贷款注意事项

1、贷款人有权催收贷款，申请者应根据合同约定，按时还款，避免产生逾期利息，影响个人信誉。

2、贷款过程中，应与银行保持良好沟通，了解贷款进度和审批情况，及时解决问题。

3、还款方式可根据自身经济状况选择，如按月等额本金还款方式，按月等额本息还款方式等。

五、总结

深圳二套房抵押贷款流程繁琐，需要严格遵守银行提出的各项要求和流程，才能顺利获得贷款。申请者应在准备工作充分、选择产品合适、具体申请流程有序、注意事项周全等方面认真对待，以确保贷款审批成功。

本文由深圳贷款公司整理。