摘要：

中国银行深圳房抵贷款是一种以房屋作为抵押物获取借款的方式。本文主要介绍这种贷款的流程、要求以及注意事项。通过详细阐述，读者可以轻松了解这种贷款形式，并且可以为读者提供选择银行贷款的方法。

一、贷款流程

1、申请贷款：如果需要贷款，首先要与中国银行深圳分行联系，了解贷款申请渠道和相关信息，然后确定贷款申请时间和贷款用途。

2、提交贷款申请：按照银行规定，准备相应的材料并提交给银行。材料包括：借款人个人信息，贷款用途，房产证书，房屋购销合同，还款能力证明等。

3、评价房产价值：银行需要评估房屋价值来确定可抵押贷款金额和还款期限。

4、签署协议：银行根据借款人的信用评估、房产价值评估和还款能力，制定贷款协议，双方签署协议。

5、支付贷款：银行根据贷款协议，将贷款金额支付给借款人。

6、签署抵押合同：借款人需要向银行提供抵押物，协商签署抵押合同，将房屋作为抵押物，并将房屋所有权证明交给银行。

7、还款：借款人按照协议规定的时间和金额，向银行还款。

二、贷款要求

1、借款人必须是中国公民，具有完全民事行为能力。

2、借款人需要提供房屋所有权证明。

3、房屋必须在深圳地区，并且已经有相关的购销合同。

4、借款人的信用记录需要良好。

5、借款人需要对还款有足够的还款能力和偿还计划。

6、借款人需要缴纳相关的手续费和贷款利息。

三、注意事项

1、借款人需要按时还款，否则将会被加收罚息。

2、贷款期限一般不应超过5年，如果超过5年，需要向银行提出申请。

3、抵押物的评估价值应该是房产的市场价值，但银行可能会对房产价格进行再评估。

4、在贷款期间，抵押的房产不能被出售、转手或出租。

5、在借款期间，需要缴纳相关的利息和贷款手续费。如果借款人在贷款期内已经还清，需要向银行提供还款证明。

四、注意事项

1、中国银行深圳房抵贷款的流程相对比较简单，但是需要借款人提供一系列的证明材料。

2、在申请贷款时，借款人应该了解自己的还款能力和偿还计划，以免贷款后无法按时还款。

3、借款人应该注意还款期限，并按照协议约定时间还款。

4、如果想要提前还款，需要向银行提出申请并按照规定程序办理。

五、总结：

中国银行深圳房抵贷款是一种快速获取资金的有效途径，但借款人需要按照规定程序办理相关手续，并且按时还款。如果借款人对于贷款流程和申请要求有所疑问，可以向银行咨询，以免造成不必要的损失。

本文由深圳贷款公司整理。