摘要：深圳是中国的特区，是一座富裕、现代化的城市。在这个城市里，中小企业发展迅速，他们需要不断的资金支持，房产贷款就是其中的一种选择。本文将详细介绍深圳中小企业房产贷款利率的各个方面，帮助读者更好地了解这一话题。

一、基本概念

1、房产贷款的定义：房产贷款是指银行或其他金融机构向借款人发放资金，以购买、改建或扩建自己的住房或商业用途的房产为目的，借款人按合同约定的时间和利率还款。

2、中小企业的定义：中小企业（SMEs）是指规模小、独立经营、管理灵活、市场适应性强、创新能力强、就业能力强，对推动经济增长、增加就业和促进社会和谐具有显著作用的企业。

3、深圳中小企业发展情况：截至2019年底，深圳市中小微企业达31.5万户，占全部企业总数的99.8%；总资产1.3万亿元，占全部企业总资产的40.7%；从业人员220万人，占全部企业从业人员的63.5%。

二、影响房产贷款利率的因素

1、市场利率：房产贷款利率与市场利率密切相关，随着市场利率的变化，房产贷款利率也会相应变化。

2、客户信用：银行在考虑贷款利率时会考虑借款人的信用记录，信用记录越好，借款人贷款利率也越低。

3、担保方式：房产贷款通常需要提供担保，担保方式不同也会影响贷款利率的高低。

4、贷款期限：贷款期限越长，利率通常也会越高。

三、深圳中小企业房产贷款利率的特点

1、政策优惠：深圳市政府加大对中小企业的金融支持力度，鼓励银行向中小企业提供贷款，并出台了一系列贴息、减免等金融政策。

2、利率相对较高：由于中小企业的信用记录、还款能力等可能相对较弱，因此银行通常会对中小企业的房产贷款利率进行一定的上浮。

3、需要担保：银行通常要求中小企业提供房产或其他形式的担保，以降低贷款风险，同时对于中小企业来说也是一笔不小的负担。

四、如何申请深圳中小企业房产贷款

1、了解贷款要求：在申请贷款之前，中小企业应该了解银行的贷款要求、申请程序和所需资料等。

2、选择合适的银行：中小企业应该选择具有良好信誉、服务质量高、贷款利率相对低等方面表现优异的银行。

3、提供担保：如前所述，银行通常要求中小企业提供担保来降低贷款风险，企业应该根据自己的实际情况来选择担保方式。

4、填写申请表并提交资料：企业应该认真填写申请表格，同时准备好相关资料，如企业营业执照、财务报表、担保材料等。

五、总结

本文详细介绍了深圳中小企业房产贷款利率的各个方面，包括基本概念、影响贷款利率的因素、深圳中小企业房产贷款利率的特点，以及如何申请深圳中小企业房产贷款等。中小企业需要根据自己的实际情况选择合适的担保方式，选择信誉良好、服务质量高的银行，按照规定的申请程序准备好相关资料，并认真填写申请表格。本文由深圳贷款公司整理，希望对读者有所帮助。